Adelgade 1, 6. sal, 61 & 62, 1304 København K

Tæt på Kongens Nytorv, Nyhavn og Strøget ligger denne udlejede erhvervsejerlejlighed i ejendommen på hjørnet af Gothersgade/Adelgade, der er kendt for at være en livlig gade, spækket med restauranter, barer og cafeer. I området finder man også Grønnegade, der byder på et rigt udvalg af butikker, herunder bl.a. forskellige eksklusive modebutikker, blomsterforretning, frisør, bijouteri-butik, samt et økologisk parfumeri.
Ejendommen omfatter både boliger og erhverv, og er opført i 1972 i 6 etager med gule mursten, der senere er blevet gråpudset. Vinduerne er alle termovinduer, og taget er et sadeltag med røde tegl. Der er endvidere elevator i ejendommen. Ejerforeningen omfatter pt. 33 boliger samt forskellige erhvervsejerlejligheder og er særdeles veldrevet.
Erhvervsejerlejligheden er på 175 kvm. jf. BBR, og består af 3 værelser, to køkkener, to toiletter og bad. Lejligheden er udlejet til Dental Laboratorium A/S, der har været lejer i de sidste 41 år, hvilket lejligheden også bærer præg af. Beliggenheden på 6. sal betyder dog, at der er et godt lysindfald og en skøn udsigt over byens tage.
Vær opmærksom på, at der er tilbagekøbsret til Københavns kommune i 2050 eller senere, frikøb udgør p.t. kr. 906.597.
Alt i alt sjældent udbudt og centralt beliggende udlejet erhvervsejerlejlighed, i én af Københavns ældste gader - med en unik mulighed for at konvertere til beboelse, når denne fraflyttes.