Adelgade 1 1 3, 1304 København K

Tæt på Kongens Nytorv, Nyhavn og Strøget ligger denne udlejede erhvervsejerlejlighed i ejendommen på hjørnet af Gothersgade/Adelgade, der er kendt for at være en livlig gade, spækket med restauranter, barer og cafeer. I området finder man også Grønnegade, der byder på et rigt udvalg af butikker, herunder bl.a. forskellige eksklusive modebutikker, blomsterforretning, frisør, bijouteri-butik, samt et økologisk parfumeri.
Ejendommen omfatter både boliger og erhverv, og er opført i 1972 i 6 etager med gule mursten, der senere er blevet gråpudset. Vinduerne er alle termovinduer, og taget er et sadeltag med røde tegl. Der er endvidere elevator i ejendommen. Ejerforeningen omfatter pt. 33 boliger samt forskellige erhvervsejerlejligheder og er særdeles veldrevet.
Erhvervsejerlejligheden er på 417 kvm. jf. BBR, og består af 14 værelser, flere toiletter og ét stort industrikøkken. Lejligheden er udlejet til børnehave, der har været lejer siden 80'erne, hvilket lejligheden også bærer præg af. Foran lejligheden er der et stort udeareal, som lejligheden har eksklusiv brugsret til. Arealet benyttes pt. som legeplads.
Vær opmærksom på, at der er tilbagekøbsret til Københavns kommune i 2050 eller senere, frikøb udgør p.t. kr. 1.530.744.
Alt i alt sjældent udbudt og centralt beliggende udlejet erhvervsejerlejlighed, i én af Københavns ældste gader – til et afkast på 5,71%.