Øresundsvej 12A, 2300 København S

Ejendommen er beliggende på Øresundsvej 12A først på Amager i midten af København S, tæt på Amager Kulturpunkt, 150 meter fra Amagerbrogade, 600 meter fra Amagercentret med Amagerbro Metro st. og 1,5 km. fra Amager Strandpark.

Området er præget af store boligejendomme mod København og vandet, mens området mod lofthavnen er præget af villakvarterer.

På Amagerbrogade, der er hovedfærdselsåren på Amager, er der et rigt liv af alskens detailbutikker og caféer/restauranter, ligesom også Amagercentret og Øresundsvej byder på gode indkøbsmuligheder.

Den nuværende ejendom har et samlet boligareal på 179 kvm fordelt på 2 etager, hertil kælder og loftsrum. Der er endvidere et mindre skur på grunden på 24 kvm. Grunden udgør 1.183 kvm og er overvejende belagt med græs, dog med en mindre grusbelagt indkørsel.

Øresundsvej 12A er pt. udlejet på to boliglejekontrakter for henholdsvis st. og 1. sal. Begge etager fremstår i pæn stand, hvidmalet og med nybehandlede plankegulve og nyere køkkener samt toilet/bad. Naboen (der er en børnehave) har fået midlertidig adgang til at benytte den bagerste del af haven.

Bygningen er gulpudset og med ældre rødt tegltag der trænger til at blive gennemgået. Der er isat termovinduer og ejendommen er tilsluttet fjernvarmenettet jf. BBR.

Jf. gældende Lokalplan 454 kan grunden bebygges med 110%, hvilket giver en samlet byggeret på omkring 1.302 kvm. Der er således et stort udviklingspotentiale i ejendommen.

Alt i alt en fin mindre investeringsejendom med gode udviklingsmuligheder.