Solgt
Gothersgade 7 st. og kld., 1123 København K
Solgt
Detail
Gothersgade 7 st. og kld.
1123 København K
1123 København K
139 m²
Sagsnr.: 18100363
Tæt på Kongens Nytorv, Nyhavn, Grønnegade og Strøget ligger Gothersgade. En livlig, kendt og eksklusiv gade i hjertet af København. Her sælges tre udlejede erhvervsejerlejligheder. Området byder på et rigt udvalg af butikker, herunder bl.a. forskellige eksklusive modebutikker, blomsterforretninger, frisører, spændende restauranter, caféer, barer m.v. Både Metro og S-tog er i gåafstand fra ejendommen, ligesom der er gode parkeringsmuligheder i de omkringliggende P-huse.
Bygningen er opført i år 1868 i 4 etager, og fremstår i dag med nypudset lys facade fra 2014, og har endvidere fået indlagt fjernvarme. Ejerforeningen Gothersgade 7 synes veldrevet, og ejendommen fremstår overordnet i pæn stand. Ejendommen er opdelt i 6 ejerlejligheder hvoraf de tre er boliger og de resterende tre er for nærværende udlejede erhvervsejerlejligheder.
De tre udlejede ejerlejligheder ligger synligt i ejendommens kælder og forhøjede stueplan, i den gode ende af Gothersgade, som fjerde ejendom fra Kgs. Nytorv lige over for Boltens Gård. Kælderen er på 58 kvm, udlejet til Pizzaria og indrettet med et stort salgslokale med siddepladser, salgsdisk og ovn samt et mindre baglokale med køkken og opvask. St. th. er på 44 kvm. og udlejet til en frisør, mens st. tv. er udlejet til forretning med salg af ure og smykker. De to lejligheder er begge indrettet med salgslokale med tilhørende baglokale. Lejerne har ikke selvstændigt toilet, så de deles om et toilet i gården.
Kælderen er udlejet pr. 01.12.2012 og lejen reguleres med stigningen i nettopristallet, dog min. 3 %. St. th. er udlejet pr. 01.09.2000 mens st. tv. er udlejet pr. 01.07.2015, lejen reguleres i begge lejemål med stigningen i nettopristallet, dog min. 3 %, og herudover kan lejen reguleres jf. Erhvervslejelovens § 13. Depositum svarer til 6 måneders leje for alle lejemålene, der alle ligeledes er indrømmet afståelsesret.
Lejlighederne er endvidere afskrivningsberettigede, og afskrivningerne kan uden ansvar opgøres til ca. kr. 210.000 pr. år.
Alt i alt er der altså tale om en unik og sjælden udbudt investeringsmulighed i city, med et pænt afkast på 4,5 og med afskrivningsmulighed.
Bygningen er opført i år 1868 i 4 etager, og fremstår i dag med nypudset lys facade fra 2014, og har endvidere fået indlagt fjernvarme. Ejerforeningen Gothersgade 7 synes veldrevet, og ejendommen fremstår overordnet i pæn stand. Ejendommen er opdelt i 6 ejerlejligheder hvoraf de tre er boliger og de resterende tre er for nærværende udlejede erhvervsejerlejligheder.
De tre udlejede ejerlejligheder ligger synligt i ejendommens kælder og forhøjede stueplan, i den gode ende af Gothersgade, som fjerde ejendom fra Kgs. Nytorv lige over for Boltens Gård. Kælderen er på 58 kvm, udlejet til Pizzaria og indrettet med et stort salgslokale med siddepladser, salgsdisk og ovn samt et mindre baglokale med køkken og opvask. St. th. er på 44 kvm. og udlejet til en frisør, mens st. tv. er udlejet til forretning med salg af ure og smykker. De to lejligheder er begge indrettet med salgslokale med tilhørende baglokale. Lejerne har ikke selvstændigt toilet, så de deles om et toilet i gården.
Kælderen er udlejet pr. 01.12.2012 og lejen reguleres med stigningen i nettopristallet, dog min. 3 %. St. th. er udlejet pr. 01.09.2000 mens st. tv. er udlejet pr. 01.07.2015, lejen reguleres i begge lejemål med stigningen i nettopristallet, dog min. 3 %, og herudover kan lejen reguleres jf. Erhvervslejelovens § 13. Depositum svarer til 6 måneders leje for alle lejemålene, der alle ligeledes er indrømmet afståelsesret.
Lejlighederne er endvidere afskrivningsberettigede, og afskrivningerne kan uden ansvar opgøres til ca. kr. 210.000 pr. år.
Alt i alt er der altså tale om en unik og sjælden udbudt investeringsmulighed i city, med et pænt afkast på 4,5 og med afskrivningsmulighed.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
