Bagsværd Hovedgade 172, 2880 Bagsværd

Ejendommen er beliggende på Bagsværd Hovedgade i centrum af det hyggelige Bagsværd, ikke langt fra skønne grønne områder, Bagsværd sø og byens mange indkøbsmuligheder både på hovedgaden og i byens indkøbscenter. Herudover er der kun ca. 300 meter til Bagsværd Station med S-tog og adskillige buslinjer, 700 meter til Ring 4 og 800 meter til Hillerødmotorvejen.
Området er præget af både bolig og erhverv, hvor store boligejendomme ligger side om side med villaer, parcelhuse, detailbutikker og mindre erhverv/industri-ejendomme. Den smukke og vedligeholdte ejendom er opført 1920 i mursten med gulpudset facade og rødt tegltag. Vinduerne er termovinduer og ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Bygningen har et samlet erhvervsareal på 489 kvm, hertil 53 kvm. kld. I dag fremstår ejendommen som en ren erhvervsejendom opdelt i fire lejemål, hvoraf de to, 1. sal og 2. sal, overtages ledige for køber. De ledige lejemål kan evt. konverteres til beboelse. Lejerne i stuen er velkendte lejere, hvor Dominos Pizza lejer st. tv. til restauration, og EDC Michael Tang lejer st. th. til butik for ejendomsmægler. For så vidt angår restaurations lejemålet, så er denne del af ejendommen
afskrivningsberettiget.
Grunden er på 769 kvm og pt. belagt med perlegrus og anvendt til parkering for ejendommens lejere.
Jf. gældende lokalplan 192 er ejendommen beliggende i område 2, der kan/skal anvendes til bl.a. detail og beboelsesformål. Lokalplanen åbner mulighed for yderligere en bebyggelse på grunden på indtil ca. 250 kvm., der må dog kun opføres med 2½ etage, og placeres inden for et på forhånd givent område af grunden.
Alt i alt en fin mindre afskrivningsberettiget investeringsejendom til et pænt afkast og med stort udviklingspotentiale ved konvertering til beboelse og/eller ved opførelse af yderligere bebyggelse på grunden.