Musvågevej 20, 2400 København NV

Vel­byg­get ud­lej­nings­e­jen­dom op­ført i 2007 i 4 eta­ger samt kæl­de­re­ta­ge ud­nyt­tet til P-kæl­der og pul­ter­rum.

Yder­væg­ge er i rø­de­bru­ne mur­sten og sa­del­ta­get er tæk­ket med rø­de tegl­sten. Vin­du­er­ne er træ/al­u­vin­du­er med ter­mog­las. Ejen­dom­men in­de­hol­der 5 op­gan­ge med i alt 48 at­trak­ti­ve be­bo­el­ses­lej­lig­he­der, over­ve­jen­de ind­ret­tet med ve­lud­sty­re­de fa­mi­lie­bo­li­ger, dvs. 3 – 4 rums bo­li­ger med et gen­nem­snit­lig­bo­liga­re­al på 98 kvm. Op­gan­ge­ne er al­le for­sy­net med ele­va­tor, der og­så be­tje­ner P-kæl­der. Fra P-kæl­de­ren ud- og ned­kør­sel via fjer­n­be­tjent po­rt. Lej­lig­he­der­ne er ind­ret­tet med mo­der­ne køk­ken- al­rum hvor­fra der er di­rek­te ud­gang til en­ten ter­ras­se el­ler stor møb­ler­bar al­tan. Her­u­d­over ny­de­li­ge ba­de­væ­rel­ser med fli­se­gul­ve, bred ter­ras­sovask, pæn bru­se­ni­che, toilet samt va­ske­ma­ski­ne/tør­re­tum­b­ler og lof­ter med spots. Stu­er og væ­rel­ser frem­træ­der med bø­ge­par­ket­gul­ve. Ejen­dom­mens tag­lej­lig­he­der mod Ør­ne­vej og Mus­vå­ge­vej er ek­stra at­trak­ti­ve, idet lof­ter­ne går til kip med oven­lys og hems.

Ejen­dom­men er for­sy­net med et mul­ti­funk­tio­nelt skral­desugs­sy­stem, der gør af­falds­hånd­te­rin­gen let og be­kvem. Via en skakt på trap­pe­op­gan­ge­ne le­des af­faldspo­ser til et cen­tralt op­sam­lings­sted i kæl­de­ren, hvor po­ser­ne tøm­mes for luft. Ved af­hent­nin­gen su­ges de luft­tom­me po­ser op gen­nem et dæk­sel i for­to­vet. Der­ved und­gås lyd- og lugt­ge­ner af af­falds­span­de og con­tai­ne­re.

Går­dan­læg­get frem­træ­der med ha­ve­an­læg og ter­ras­ser til lej­lig­he­der­ne i stu­e­e­ta­gen. Den år­li­ge bo­lig­le­je an­dra­ger pt. kr. 7,3 mio. sva­ren­de til kr. 1.500 pr. kvm. I det nu­væ­ren­de le­je­mar­ked er der en væsent­lig le­je­re­ser­ve ved ge­n­ud­lej­ning, idet de seneste udlejninger er sket til en gen­nem­snit­li­g ge­n­ud­lej­nings­le­je på kr. 1.650-1.700 pr. kvm.

Ejen­dom­men er op­delt i 48 ejer­lej­lig­he­der til be­bo­el­se og 1 ejer­lej­lig­hed til par­ke­ring (p-kæl­der). NV-kvar­te­ret er end­nu ken­de­teg­net som væ­ren­de et stærkt le­je­mar­ked, og end­nu stær­ke­re end mar­ke­det for ejer­lej­lig­he­der. In­gen lej­lig­he­der er fra­solgt. Ejen­dom­men skal ik­ke til­by­des til le­jer­ne.

Ejen­dom­men er op­ført at det an­er­kend­te en­tre­pre­nør­fir­ma Hof­f­mann. Ejer­ne er en min­dre kreds af jy­ske in­ve­sto­rer.