Klosterstræde 19, 1157 København K

Fin byejendom – midt i hjertet af København – med ledig bolig på 110 kvm.

Meget velbygget byejendom opført i 3 fulde etager samt udnyttet kælder- og loftsetage.
Beliggenheden er i hjertet af middelalderbyen og Klosterstrædes historie går tilbage til 1200-tallet. Stort set alle ejendomme i gaden nedbrændte i 1795. Nærværende ejendom er ifølge BBR opført i 1859 og fremstår med pudsede facader mod gaden og mod gården.
Indeholder i kælder/høj stue butik i forskudte plan. På 1. sal en velindrettet lejlighed på 110 kvm, der indeholder 3 værelser, køkken og badeværelse (se plantegning). På 2. sal en tilsvarende lejlighed. Lejligheden på 2. sal bliver ledig for køber pr. 01.08.2016.
Øverst er der en charmerende taglejlighed, der indeholder 2 værelser, stort designerkøkken med udgang til møblerbar vestvendt tagterrasse. Denne lejlighed blev omfattende istandsat for ca. 10 år siden.
Ejendommen opvarmes med centralvarme tilsluttet fjernvarme og har i øvrigt et pænt energimærke.
Fra butikken blev der i mange år drevet tøjforretning (Pede og Stoffer). I dag er der eksklusiv cykelforretning. Under edc.dk er der henvisning til butikkens hjemmeside. Butikken indeholder i stueetagen et flot højloftet salgslokale, med køkken samt toilet. Indvendig trappe forbinder lokalet til underetagen, der ligeledes indeholder to regulære salgslokaler. Herudover mindre lager. Fremstår overalt i pæn og god stand.
Butikslejen der andrager kr. 1.800 pr. kvm. reguleres med stigningen i nettopristallet, min. 2 % pa. Næste gang 01.01.2017. Udover lejen betales andel af ejendommens driftsudgifter ca. kr. 240 pr. kvm. Lejen kan varsles efter erhvervslejelovens regler pr. 01.03.2019.
Ejendommen er en såkaldt 80/20-ejendom, dvs. mere end 80 pct. af arealet pr. 01.01.1980 anvendtes til andet end beboelse. Det betyder at lejefastsættelsen alene er reguleret af "det lejedes værdi", dvs. kan sammenlignes med hvad der opkræves for lejligheder i tilsvarende ejendomme.