Valby Langgade 262, 2500 Valby

Fuldt udlejet ”småhus” ejendom i Valby med 6 boliger og et erhvervslejemål

Boligudlejningsejendommen er velbeliggende på Valby Langgade 262, i et af Valbys attraktive boligkvarterer, med både villaer, rækkehuse og større boligejendomme. Ejendommen ligger kun ca. 200 meter fra Damhussøen og den grønne kile ”Vigerslevruten”. Herudover er der et righoldigt udvalg af gode butikker, restauranter og caféer i området bl.a. på Valby Langgade og Roskildevej. Desuden er der adskillige buslinjer inden for gåafstand fra ejendommen, kun 700 meter til Ålholm S-togs Station, 2,5 km. til Holbækmotorvejen og 4 km. til Motorring 3.

Hovedejendommen er en tre etagers ejendom med fuld kælder, hvor øverste etage er indrettet i ejendommens tag, der er tækket med røde teglsten. Over tagetagen er der endvidere et loftsrum, som p.t. benyttes til depotrum. Facaden er muret i røde mursten og løbende repareret. Ejendommens termovinduer, er ca. 8 år gamle, og malet hvide på størstedelen af ejendommen. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Der er adgang til gården enten via port i naboejendommen (tinglyst brugsret) eller via gennemgang fra ejendommens opgang. Gården er anlagt med beton og er fællesareal for ejendommens beboere samt erhvervslejeren i baghuset. Baghuset er en flad et plans ejendom i mursten og træ, med nyt tagpap.

Ejendommen indeholder 412 beboelseskvadratmeter, pt. indrettet med 6 beboelseslejligheder fra 62-72 kvm., som 2 og 3 værelses lejligheder. Alle lejligheder er udlejet, og indrettet med en lille fordelingsgang, badeværelse, køkken og 2-3 værelser. Alle lejlighederne fremstår i overordnet pæn stand, med ældre plankegulve samt badeværelser og køkkener af forskellig årgang. Kld. er for størstedelens vedkommende udlejet til de to stuelejligheder, der har egen nedgang fra stuen til hver sin del af kælderen, hvor de bl.a. har fået indrettet badeværelse og opholdsrum. Den resterende del af kælderen er fælles areal, der anvendes til fælles vaskerum og varmecentral. Herudover er der 140 kvm. erhverv i baghuset, der benyttes til kontor, produktion og lager, pt. udlejet til et VVS firma.

Alt i alt er der tale om et skønt ”småhus”, med en perfekt central beliggenhed i Valby med dejlige omgivelser.