Solgt
Dronninglundvej 5, 2720 Vanløse
Solgt
Boligudlejningsejendom
Dronninglundvej 5
2720 Vanløse
2720 Vanløse
462 m²
Sagsnr.: 18100504
Småhus med to ledige lejligheder til salg ved Vanløse metrostation
Boligudlejningsejendommen ligger centralt i Vanløse kun ca. 400 meter fra både Vanløse S-tog- og metrostation samt Vanløses nye butikscenter der forventes at stå færdig i løbet af 2017. Herudover er der et hav af buslinjer stort set lige uden for døren.
Ejendommen er opført i 1934 i 3 etager med udnyttet mansard. Den er bygget i mursten og hvidpudset. Taget er renoveret i 2016 ved delvis udskiftning af trækonstruktion, ny dampspærre samt efterisolering med 200 mm isolering og to lag tagpap. Samtlige rørhætter og inddækninger blev skiftet samtidigt. Skifereternit pladerne på mansarden er nymalede (maj 2016). Samtlige lejligheder er renoveret med bl.a.: nye el-målere, nye forsyningskabler, nye gruppe-installationer og omlagt kraftinstallationer fra gas til el. Lejlighederne 2.tv. og 2.th. har derudover fået fornyet samtlige kabler internt i lejlighederne. Trappelys er udskiftet i maj 2016. Tilslutningsomfang er øget for nye el-installationer. Alle lejligheder har fået nye køkkener og baderum (st.tv. i 2014 og de resterende fem lejligheder ultimo 2015 / primo 2016). Der er desuden termovinduer/døre i ejendommen og indlagt fjernvarme. Varme og el faktureres efter forbrug for alle lejere, mens vand kun faktureres efter individuel måler for st. tv., 1. th. og 2. tv.
Der er 6 lejligheder i ejendommen, der således betragtes som et ”småhus” i lejeretlig forstand. Lejlighederne er alle på 77 kvm. og med 3 værelser. Alle lejligheder fremstår med nyt køkken samt nyt bad/toilet. Der er vandbåren gulvvarme i badeværelset i 2. tv. og en kombination af el-gulvvarme/radiator i st. th., 1. th. og 2. th. Der er ikke gulvvarme i st. tv. og 1. tv. Toilet/baderum er sammenbygget på nær i st. tv. og 1. tv., hvor de forsat er opdelte. Lejlighederne har i øvrigt fine gamle plankegulve og altaner på 1. og 2. sal.
Lejerne har alle brugsret til haven samt tørreplads i gård og kælder. I kælderen er der ligeledes kælderrum til alle beboere. Der er ikke p-pladser på grunden, men gode muligheder for parkering i området.
Lejligheden st. tv. og 1. sal th. overtages ledig for køber. Det vurderes, at det er muligt at etablere 1 stk. parkeringsplads på grunden.
Boligudlejningsejendommen ligger centralt i Vanløse kun ca. 400 meter fra både Vanløse S-tog- og metrostation samt Vanløses nye butikscenter der forventes at stå færdig i løbet af 2017. Herudover er der et hav af buslinjer stort set lige uden for døren.
Ejendommen er opført i 1934 i 3 etager med udnyttet mansard. Den er bygget i mursten og hvidpudset. Taget er renoveret i 2016 ved delvis udskiftning af trækonstruktion, ny dampspærre samt efterisolering med 200 mm isolering og to lag tagpap. Samtlige rørhætter og inddækninger blev skiftet samtidigt. Skifereternit pladerne på mansarden er nymalede (maj 2016). Samtlige lejligheder er renoveret med bl.a.: nye el-målere, nye forsyningskabler, nye gruppe-installationer og omlagt kraftinstallationer fra gas til el. Lejlighederne 2.tv. og 2.th. har derudover fået fornyet samtlige kabler internt i lejlighederne. Trappelys er udskiftet i maj 2016. Tilslutningsomfang er øget for nye el-installationer. Alle lejligheder har fået nye køkkener og baderum (st.tv. i 2014 og de resterende fem lejligheder ultimo 2015 / primo 2016). Der er desuden termovinduer/døre i ejendommen og indlagt fjernvarme. Varme og el faktureres efter forbrug for alle lejere, mens vand kun faktureres efter individuel måler for st. tv., 1. th. og 2. tv.
Der er 6 lejligheder i ejendommen, der således betragtes som et ”småhus” i lejeretlig forstand. Lejlighederne er alle på 77 kvm. og med 3 værelser. Alle lejligheder fremstår med nyt køkken samt nyt bad/toilet. Der er vandbåren gulvvarme i badeværelset i 2. tv. og en kombination af el-gulvvarme/radiator i st. th., 1. th. og 2. th. Der er ikke gulvvarme i st. tv. og 1. tv. Toilet/baderum er sammenbygget på nær i st. tv. og 1. tv., hvor de forsat er opdelte. Lejlighederne har i øvrigt fine gamle plankegulve og altaner på 1. og 2. sal.
Lejerne har alle brugsret til haven samt tørreplads i gård og kælder. I kælderen er der ligeledes kælderrum til alle beboere. Der er ikke p-pladser på grunden, men gode muligheder for parkering i området.
Lejligheden st. tv. og 1. sal th. overtages ledig for køber. Det vurderes, at det er muligt at etablere 1 stk. parkeringsplads på grunden.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
