Vestergade 16G, 4600 Køge

1. klasses fredet ejendom ved Køge Torv.

Ejendommen er opført i 1640 ovenpå ruinerne af 3 små huse tilhørende Cort Richter. Ejendommen overlevede heldigt den svenske besættelse 1658 – 1660, hvor de fleste huse i Vestergade gik tabt. Men Richters gård bestod. Fra ejendommen har der været drevet bryggeri og kornhandel, skænkestue, værtshus, restaurant. I 1987 blev ejendommen indrettet til Richters Gæstgivergaard og senere har ejendommen huset bl.a. et galleri. I perioden 2008 – 2009 er huset kompromiløst restaureret og fremstår i særdeles god og gedigen stand.

Siden sommeren 2015 er stueetagen udlejet til en røg- og alkoholfri Café med et spændende koncept, bl.a. med økologiske sandwich. Caféen er understøttet af en fond, der støtter unge mennesker på vej ud på arbejdsmarkedet. Der er aftalt gensidig uopsigelighed til 01.07.2017 for lejer / 01.07.2020 for udlejer.

Resten af huset er ledigt for køber, dvs. køber kan disponere over hele 1. salen på 132 kvm. samt 2. sal på 111 kvm. 1. sal kan anvendes til erhverv eller bolig, medens 2. sal kan anvendes til delvis bolig eller blot som erhverv. Rette køber kan være en bruger (f.eks. læge, revisor, advokat, forening ol.) af disse 2 etager, men ellers kan etagerne udlejes. Der er også mulighed for at opdele etagerne, der også kan udstykkes og senere frasælges som ejerlejligheder. Gode parkeringsforhold tæt på.

Huset er opført i 2 fulde etager og en markant 14-fags facade mod Vestergade. Ydervægge i kraftig rødmalet bindingsværk i egetømmer og skråstivere og fundamentet er store marksten. Facaden er med barokke ornamenter og mange fine detaljer. Måske det bedst bevarede hus i middelalderbyen i Køge. Også vinduer er i egetømmer. Taget er et sadeltag tækket med nyere røde vingetegl.

Indretning: I stueetagen mod gaden et trapperum og en fordelergang. Stueetagen er indrettet med 2 små butikker (i dag udlejet til én lejer). Gulve er flisegulve i natursten og vægge er overvejende med brystningspaneler. Overalt fyldningsdøre og alle vinduer er forsynet med forsatsrammer. I stueetagen forefindes en høj gammel fajanceovn og støbejernsovn. Herudover mange andre fine detaljer, bl.a. et lille parti med hollandske kakler.

1. sal svarer nogenlunde til stueetagen rumindretning. Det bemærkes at der på 1. sal er hele 3 toiletrum samt bad, og såfremt køber ønsker at opdele 1. og 2. sal med et vandret skel er dette muligt.

2. sal er ét stort rum med fritlagte profilerede hanebjælker under loftet, og 2 pudsede skorstensrør midt i rummet og et nyere plankegulv i lange brede planker. Tagetagen får lys gennem 6 tagvinduer. Mod øst, dvs. ned mod Køge Torv er der en luge, der fungerer som en af de mange flugtveje, men hvor der også kan monteres en indvendig glasrude.

Ejendommen er ejerlejlighed nr. 1 af i alt 7 ejerlejligheder, hvoraf 4 er boliger og 3 er erhverv. Ejerforeningen synes meget veldrevet. Ejerlejlighed nr. 1 har brugsret til det gårdareal, der ligger nærmest ejerlejligheden.