Lykkebækvej 14, 4600 Køge

Særdeles velbygget og fuldt udlejet kontorejendom opført 2010 i 2 fulde etager udført i etagehøjde betonelementer i vandrette bånd og store vinduer i facaderne. Taget er built-up tag tækket med tagpap med enkelte ovenlysvinduer.
Eget naturgasfyr med centralvarme. Flot energimærke A2, dvs. lavenergi-ejendom. Ejendommen er tillige forsynet med udsugningsanlæg.
Kun få min. fra Sydmotorvejen og tæt på Ølby Station. Fine tilkørselsforhold, og foran ejendommen er der anlagt en stor asfalteret parkeringsplads.
Midt på facaden er præsentabelt indgangsparti med elevator og smuk trappe til 1. sal.
Opført over en betondragerkonstruktion med få bærende søjler og 2 midterkerner med toiletgrupper og køkkenfaciliteter. Herudover lette vægge og dermed særdeles nem at tilpasse til lejeres skiftende behov.
Ejendommen er en såkaldt flerbruger-ejendom, dvs. den kan udlejes til i alt 8 forskellige lejere, idet der i ejendommens gavlpartier er brandtrapper. Pt. er ejendommen udlejet til 5 lejere, jf. nedenfor.
Ejendommen ligger i et attraktivt kontorområde, der udgør en mindre del af Bellingeparken.
Området er reserveret til kontorer, klinikker og andre virksomheder indenfor sundhedsfaglige områder mv. Beliggenheden lige overfor Køge Sygehus og kommende super-sygehus kan ikke være bedre.
Ejendommen er udlejet til øre-næse-halsklinik, 2 øjenklinikker, Region Sjælland samt et fitnesscenter.
Lejen andrager i gennemsnit kr. 937 pr. kvm., hvortil kommer driftsudgifter på kr. 159 pr. kvm. Lejen reguleres med stigning i nettoprisindekset, typisk min. 3 %.
Ejendommen er delvist afskrivningsberettiget. Uforbindende udgør afskrivningsgrundlaget kr. 10 mio. svarende til årlige afskrivninger på pt. ca. kr. 400.000.