Frederiksborggade 50, st. -3, 1360 København K

Butiksejerlejlighed til investering – afkast på 5,19%, med fornuftigt afskrivningsgrundlag.

Charmerende forretning i smuk velholdt ejendom mellem Dronning Louises Bro og Torvehallerne/Nørreport St.

Området byder på masser af liv, rigt udvalg af butikker, velbesøgte restauranter, som bl.a. Halifax og Letz Sushi, caféer og Nørreport Station under 5 minutters gang derfra. Yderst velbeliggende erhvervsejerlejlighed nær trafikalt knudepunkt, og hvor masser af cyklister og gående passerer forbi hver dag.

Bygningen er opført i år 1880 i 5 etager, og fremstår i dag med pæn pudset facade, og butikkerne i ejendommens stueetage har nydelige moderne butiksfacader.

Fornuftig ejerforening, med en sund økonomi.

Butikken er udlejet til Riccos Kaffebar, som har været lejer siden 1.3.2010, og lejen reguleres med stigningen i nettoprisindekset samt i henhold til ELL § 13. Riccos Kaffebar er en kæde, som pt. har 11 forretninger i København.
Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet.

Ejerlejligheden har stor synlig glasfacade fra gulv til loft med gode eksponeringsmuligheder mod gaden. I dag har lejeren Riccos Kaffebar og nabolejeren gennemgang mellem de to lejemål med retableringspligt ved fraflytning. Butikken består af 71 kvm i gadeplan med adgang til toiletfaciliteter samt kælder på 66 kvm, som i dag benyttes som lager og personalerum.

Lejligheden er endvidere afskrivningsberettiget, og afskrivningerne kan uden ansvar opgøres til ca. kr. 135.984 pr. år.