Nyrnberggade 31, 2300 København S

Ejendommen er beliggende i et område, der er under kraftig opgradering, idet de tidligere fabriksejendomme er i færd med at ændre både karakter og stil, til efterfølgende at fremtræde med fuldt moderniserede og attraktive New Yorker lejligheder.

Det er også tilfældet med denne tidligere fabriksejendom, som er opført i 1947 i 4 etager + kælder. Ejendommen har de seneste år gennemgået en gennemgribende renovering, og de 2 øverste etager fremtræder nu fuldstændigt moderniserede i stilfuld New Yorker stil.

Den øverste etage har fået status ændring fra erhverv til bolig og denne etage på i alt 341 kvm. er indrettet med 3 super-moderne boliger, hver med stor tagterrasse. Tilsvarende er 2. sal indrettet med moderne boliger, hvor status indtil videre er kontor. Disse lokaler er udlejet som attraktive hotellejligheder. Ligeledes i en lidt rå men gennemført stil og i høj kvalitet.

Stueetagen og en del af 1.sal er udlejet til veletableret fitnesscenter, som er yderst velfungerende, idet det drives af de færøske ejere, som udover selv at passé centret, involverer sig i den daglige drift. Dette giver en familiær og tiltalende atmosfære i centret, som altid er bemandet. (Denne del af ejendommen er i øvrigt afskrivningsberettiget). Udover fitness er 1. sal udlejet til klinikformål. Fitness-lejeren vil gerne aftale ny længere kontrakt.

Ejendommen er opført i gule mursten, termoruder og taget belagt med tagpap. Ejendommens centrale trappe er udført i beton med Pirellibelægning.

Det samlede areal, excl. kælder, andrager 1.715 kvm, hvoraf boligarealet udgør 341 kvm.

Ejendommen sælges ved overdragelse af samtlige anparter i anpartsselskabet Nyrnberggade 31 ApS.

Ejendommen indgår i selskabsoverdragelsen med værdi kr. 32½ mio. Der afsættes fuldt ud til udskudt skat.

Afkast 5,83 %.

Kontakt os for nærmere oplysninger om prisen på anparterne.