Toldbodgade 35, 1253 København K

Ejendommen er beliggende tæt på Sankt Annæ Plads og området er et af de mest eksklusive kvarterer i København. Meget velbesøgt af turister, idet såvel Amalienborg som Amaliehaven er beliggende få min. gang fra ejendommen.

Ejendommen er opført i 1902 og omfatter forhus, sidebygning og baghus.

Forhuset er opført i 5 etager og forhusets kælder, stue og 1. sal samt hele baghuset anvendes til liberalt erhverv.
De øverste 3 etager i forhuset er boliger.

I dag indeholder ejendommen 1 erhvervslejer og 6 boliglejere.

Ejendommen er velbygget og fremtræder med pudset facade indtil 2. sal, her efter røde mursten. Forhuset har Københavnertag, tækket med skifer og tagpap, medens baghuset har sadeltag med skifer.

Såvel bagfacade som sidebygning og bagbygning er opført i gule mursten og fremtræder med let vandskurede facader.

Alle vinduer er termoruder i trærammer.

I ejendommens gård er der plads til et par biler.

Erhvervslejeren, som også er sælger, vil være indstillet på at fraflytte ejendommen indenfor en periode på 1-3 år. Erhvervslejemålet er sammenhængende via indvendige trapper mellem etagerne og via sidebygningen mellem for- og baghus.

Lejemålet fremtræder overalt i god og velvedligeholdt stand. I forbindelse med handelen indgås en lejeaftale med Iver Weilbach & Co. A/S, cvr.nr. 54953828, på de i lejeoversigten skitserede vilkår.

Lejlighederne er på hhv. 86 og 118 kvm og indeholder 3 / 4 værelser. Boliglejen andrager i gennemsnit kr. 530 pr. kvm. Lejen er senest varslet i 2014.

Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om tilbudspligt.

Der er mulighed for at erhverve ejendommen ved køb af Weilbach Ejendom ApS, jf. rentabilitetsopstillingen.