Dronningensgade 17, 1420 København K

Charmerende småhus-ejendom på Christianshavn med udviklingspotentiale.
Velbeliggende mindre boligudlejningsejendom ved Christianshavns Volde, indeholdende 5 boliger. Ejendommen er opført i 5 etager med udnyttet tagetage. 4 lejligheder har et areal på 84 kvm, og øverste lejlighed er i to plan med et areal på 168 kvm. To af lejlighederne er gennemgribende renoveret i forbindelse med genudlejning i henholdsvis 2015 og 2016. Facaden mod gade er pudset med indfarvet brun farve og gårdfacaden fremstår med pudset facade i blå farve. Taget er et sadeltag, tækket med skifereternit.
Ejendommen er roligt beliggende i den syd-vestlige del af det eftertragtede Christianshavn, tæt ved restaurant-/caféliv og gode indkøbsmuligheder. Fra ejendommen er der kun ca. 100 meter til Christianshavn Voldanlæg, Christianshavns Kanal og til Christianshavns Torv med bl.a. Metro. Altså alt hvad man kan ønske sig lige uden for døren. Alt i alt er der tale om en yderst velbeliggende ejendom.
Ejendommen har andel i et af Københavns smukkeste gårdanlæg, der omkranses af flere af Christianshavns historiske, renoverede bygninger.
Ejendommen fremtræder velholdt og blev i 1993 gennemrenoveret såvel udvendig som indvendig. I nyere tid er der installeret ny vandvarmer, gulvet i kælderen er støbt, der er opsat tremmerum til opbevaring i kælderen og den nypudsede blotlagte gavlmur har fået indskudt stålplader i etageadskillelsen mellem kælder og stueplan. Ejendommen indeholder højloftet tør kælder med pulterrum, fællesvaskeri og flere disp. rum. Ejendommens vinduer er Dannebrogsvinduer med termoglas, ligesom den er forsynet med centralvarme tilsluttet Fjernvarmenettet.
Da ejendommen indeholder 5 boliglejemål, er den fritaget fra tilbudspligt jf. LL § 100.