Solgt
Birkedommervej 1-7 m.f., 2400 København NV
Solgt
Boligudlejningsejendom
Birkedommervej 1-7 m.f.
2400 København NV
2400 København NV
5.402 m²
Sagsnr.: 18100766
Stor og attraktiv boligudlejningsejendom til salg i København NV
Beliggende på Frederiksborgvej 81-83, Birkedommervej 1-7 og Landfogedvej 2-4 udbydes denne fuldt udlejede boligudlejningsejendom på samlet 5.402 kvm, heraf kun 435 kvm erhverv.
Ejendommen er beliggende på 2 matrikler og opført i 5 etagers højde, med fuld kælder og uudnyttet tagetage. Bygningens facader fremstår i røde mursten og med termovinduer. Taget er tækket med røde teglsten, og der er indlagt fjernvarme med et 1-strengssystem. Til ejendommen hører en stor indhegnet og aflåst gård med pæne grønne fælles opholdsarealer, tørrestativer og affaldshåndtering. I kælderen er der indrettet vaskeri, cykelkælder, kælderrum m.v.
Der er 8 opgange med samlet 73 boliglejemål fra 61-96 kvm., heraf 57 stk. 2-værelses, 10 stk. 3-værelses og 6 stk. 4 værelses lejligheder. Herudover er der 6 erhvervslejemål fra 55-125 kvm., hvoraf de fem er beliggende på Frederiksborgvej og den sidste på Birkedommervej. Erhvervslejemålene består af et renseri, kiosk, bodega, café, bagelbutik og en thairestaurant.
Boligarealet udgør i alt 4.967 kvm. og erhvervsarealet 435 kvm. Lejen beregnes rent omkostningsbestemt for 14 lejemål med en snitleje på kr. 659 pr. kvm. 21 lejemål har fået lavet forbedringer jf. enten § 5, stk. 1. eller § 62b og snitlejen her ligger mellem 688-736 pr. kvm. De resterende 38 lejemål er gennemgribende renoveret med nye køkkener og badeværelser m.v. og har en snitleje på kr. 1.234 pr. kvm. Erhvervslejerne betaler i snit kr. 1.018 pr. kvm.
Området byder på et pænt udvalg af butikker og spisesteder. Der er gode offentlige transportmuligheder lige uden for døren, og Bispebjerg St. kun ca. 800m fra ejendommen. Endvidere gode parkeringsmuligheder i nærområdet uden betaling. Herudover er der kun ca. 2,3 km. til Helsingørmotorvejen.
Alt i alt er der altså tale om en stor og velbeliggende boligudlejningsejendom i NV med gode muligheder for udvikling på sigt.
Beliggende på Frederiksborgvej 81-83, Birkedommervej 1-7 og Landfogedvej 2-4 udbydes denne fuldt udlejede boligudlejningsejendom på samlet 5.402 kvm, heraf kun 435 kvm erhverv.
Ejendommen er beliggende på 2 matrikler og opført i 5 etagers højde, med fuld kælder og uudnyttet tagetage. Bygningens facader fremstår i røde mursten og med termovinduer. Taget er tækket med røde teglsten, og der er indlagt fjernvarme med et 1-strengssystem. Til ejendommen hører en stor indhegnet og aflåst gård med pæne grønne fælles opholdsarealer, tørrestativer og affaldshåndtering. I kælderen er der indrettet vaskeri, cykelkælder, kælderrum m.v.
Der er 8 opgange med samlet 73 boliglejemål fra 61-96 kvm., heraf 57 stk. 2-værelses, 10 stk. 3-værelses og 6 stk. 4 værelses lejligheder. Herudover er der 6 erhvervslejemål fra 55-125 kvm., hvoraf de fem er beliggende på Frederiksborgvej og den sidste på Birkedommervej. Erhvervslejemålene består af et renseri, kiosk, bodega, café, bagelbutik og en thairestaurant.
Boligarealet udgør i alt 4.967 kvm. og erhvervsarealet 435 kvm. Lejen beregnes rent omkostningsbestemt for 14 lejemål med en snitleje på kr. 659 pr. kvm. 21 lejemål har fået lavet forbedringer jf. enten § 5, stk. 1. eller § 62b og snitlejen her ligger mellem 688-736 pr. kvm. De resterende 38 lejemål er gennemgribende renoveret med nye køkkener og badeværelser m.v. og har en snitleje på kr. 1.234 pr. kvm. Erhvervslejerne betaler i snit kr. 1.018 pr. kvm.
Området byder på et pænt udvalg af butikker og spisesteder. Der er gode offentlige transportmuligheder lige uden for døren, og Bispebjerg St. kun ca. 800m fra ejendommen. Endvidere gode parkeringsmuligheder i nærområdet uden betaling. Herudover er der kun ca. 2,3 km. til Helsingørmotorvejen.
Alt i alt er der altså tale om en stor og velbeliggende boligudlejningsejendom i NV med gode muligheder for udvikling på sigt.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
