Kilevej 4, 2000 Frederiksberg

Nydelig udlejningsejendom opført 1896 i 4 fulde etager og delvist udnyttet tagetage. Fremstår med facader i gule blanke sten og med sadeltag tækket med skifer. Vinduerne er termovinduer i trærammer. Centralvarme tilsluttet Frederiksberg Forsyning. Ejendommen har nydelig hovedopgang og ligeledes en pæn køkkentrappe.

Ejendommen har for 5 – 6 år siden fået ny klimaskærm, hvor også alle fugerne blev udskiftet. Herudover nyt tag med isolering. Endelig blev hoveddøre og køkkendøre udskiftet og trappeopgangene blev istandsat.

Ejendommen indeholder i alt 8 beboelseslejligheder á 67 – 68 kvm, idet dog 3. sals lejlighederne er udvidet med rum i tagetagen, så de hver har et areal på i alt ca. 112 kvm.

Lejlighederne er bortset fra enkelte undtagelser ikke moderniserede. Således ældre køkkener og badeværelser.

Ved genudlejning således betydelige lejereserver. Mellem 3. sal og tagetagen er en direkte trappe til loftet, der er indrettet som alm. beboelsesrum. Loftetagen er udnyttet med ca. 2 * 45 kvm og har pt. status som ”hobbyrum”. Med forbedring af f.eks. kviste mod Kilevej og opsætning af bedre intern trappe mellem 3. sal og loftsetagen vurderes det, at arealet kan skifte status til beboelse.

Kælderen er indrettet med pulterrum, boilerrum og et disponibelt rum, hvor der evt. kan etableres fælles vaskeri.
Ejendommen deltager i et fælles nydeligt grønt gårdanlæg.

Naboejendommen Kilevej 4 A er en ubebygget grund på 85 kvm, der kan medkøbes. Det skønnes, at der på denne grund kan opføres ca. 300 kvm nybyggeri i form af en såkaldt huludfyldning. Prisen for grunden er kr. 2 mio. med tillæg af moms. Kilevej 4 A sælges ikke før nærværende ejendom Kilevej 4 er solgt.