Vodroffslund 4 ST 1, 1914 Frederiksberg C

• Sjældent udbudte garager
• Stort lejepotentiale
• Centralt beliggende på Frederiksberg
• Afskrivningsberettiget
• Garagerne er selvstændigt udmatrikulerede
• Perfekt til mindre, private investorer

Om ejendommen:
5 afskrivningsberettigede garager til salg først på Frederiksberg, tæt på Forum Metro st. og søerne.

Garagerne er beliggende på Vodroffslund 4 på Frederiksberg, men adgangen til garagerne sker via port fra Carl Plougs Vej 4C. Dette er med til at sikre, at lejerne kan parkere deres bil trygt og sikkert. Porten åbnes med nøgle eller kode, hvorefter garagerne findes i bunden af gården.

Garagebygningen består af 6 garager der ligger helt selvstændigt, men som en del af en større ejerlejlighedsforening på Vodroffslund og Danas Plads. 5 af disse garager sælges, og de er hver især opdelt i ejerlejligheder og kan således også efterfølgende frasælges enkeltvist.

Den sidste af garagerne ejer ejerforeningen og den bruges pt. til storskrald.

Garagerne skal jf. servitut anvendes til biler for ejendommens beboere, uagtet at de pt. kan benyttes til ligeledes at rumme madvogne, motorcykler, opbevaring eller lignende. Parkering af større biler vil dog ikke være muligt. På det smalleste sted er garagerne ca. 2,2 meter brede, og de er ca. 5 meter dybe og med god loftshøjde.

Der er gode muligheder for at sætte sit eget præg på udlejningen, da garager forholdsvis let kan opsiges/udlejes som man ønsker. Udover det løbende afkast er der naturligvis også mulighed for værdistigninger på sigt. Herudover kan der årligt afskrives på garagerne og 1 års afskrivninger kan uforbindende opgøres til kr. 26.004.

Beliggenhed:
Central placering nær væsentlige færdselsårer.

Ejendommen er beliggende i roligt beboelsesområde centralt på Frederiksberg.

Fra ejendommen er der kort afstand til Åboulevarden som er en af de primære hovedfærdselsårer i København. Afstanden til indre København er ligeledes kort.

De væsentligste offentlig transport forbindelser er:
Forum stationer placeret omkring 600 m. fra ejendommen. 750 m. fra ejendommen findes Vesterport station S-togsstation.

Området:
Veldrevet kommune med fokus på vidensudvikling.

Frederiksberg er præget af flotte byrum, hyggelige specialbutikker, caféer og restauranter.

LIFE (Landbohøjskolen), CBS (Handelshøjskolen), Musikkonservatoriet og Frederiksberg Seminarium trækker mange unge til og giver byen en puls, som understøttes af det rige kulturliv. Frederiksberg er samtidig den grønne del af hovedstaden med alle alléerne, Frederiksberg Have og Søndermarken med Frederiksberg Slot og Zoologisk Have.

Frederiksberg er en moderne hovedstadskommune med alle storbyens faciliteter og muligheder. Der bor 97.000 mennesker og er derfor Danmarks tættest befolkede kommune med et areal på 8,7 km2. Befolkningstallet i Københavns- og Frederiksberg kommune stiger med 1.000 personer hver måned.

Der bygges mindre end 40 nye boliger om måneden i de disse kommuner. Der er således et stort pres på lejligheder og erhvervsarealer.

I 2017 blev et ambitiøst iværksætterprojekt ved navn Start-up City iværksat. Visionen for dette projekt er at iværksættere skal have et sted at bo, arbejde, udvikle og netværke. I samspil med de i forvejen etablerede uddannelses- og forskningsinstitutioner, heriblandt CBS, som i forvejen er placeret på Frederiksberg, vil kommunen indtage en førerposition som en af de mest ambitiøse iværksætterkommuner i landet.

Frederiksberg er godt forbundet med resten af hovedstadsområdet blandt andet via 5 metrostationer og 4 S-togsstationer.