Ærenprisvej 15, 2820 Gentofte

Ejendommen er beliggende på en rolig villavej i Gentofte, i området umiddelbart nær Lyngbyvej, mellem Gentoftegade og Søgårdsvej. Området er kendetegnet ved bebyggelse bestående af enten villaer eller mindre boligejendomme. Fra ejendommen er der få minutters kørsel til Helsingørmotorvejen og knap 10 km. til Københavns centrum. Der er desuden kun to minutters gang til nærmeste busstoppested.

Ejendommen er opført i 1939 i 2 etager plus en udnyttet tagetage der er inddraget i arealerne for to af lejlighederne på 1. sal samt en fin, tør kælder. Facaden er med gule mursten og taget tækket med røde tegl. Der er foretaget løbende vedligeholdelse på ejendommen, der seneste har fået udskiftet størstedelen af vinduerne, gennemgået taget, renoveret alle altaner og installeret fjernvarme.

Der er 6 boliglejemål i ejendommen og et erhvervslejemål, hvilket betyder at den i lejeretlig forstand betegnes som et ”småhus”. Ejendommen er derfor heller ikke omfattet af reglerne om tilbudspligt, eller reglerne om bindingspligt i h.t. § 18 og 18B. Fire af lejemålene har trappelejer i deres lejekontrakter og trappelejerne udløber i 2023, hvor lejen for de fire lejemål vil være kr. 51.000 højere.

De 6 boliglejemål fordeler sig således: 4 stk. 2-værelses lejligheder på 44-60 kvm, samt 2 stk. 4-værelses på henholdsvis 104 og 111 kvm. To af lejlighederne fremstår med helt nyt køkken og badeværelse, mens de øvrige lejligheder har badeværelser og køkkener af forskellig dato. Lejemålet 1. mf., en 2-værelses lejlighed på 60 kvm, overtages ledig for køber. Erhvervslejemålet i kælderen anvendes udelukkende til lager. Herudover er der kælderrum, fælles vaskeri, tørreplads og cykelkælder.

Lejerne har alle brugsret til have, cykelkælder samt vaskekælder. Derudover medfølger der kælderrum til alle lejligheder.