Godthåbsvej 35 m.fl., 2000 Frederiksberg

• Stort udviklingspotentiale
• 805 kvm detail, heraf 238 kvm i kld.
• Velholdte ejerlejligheder udvendigt og indvendigt
• Synlig beliggenhed nær offentlig transport

Detailportefølje med 8 ejerlejligheder på Frederiksberg til salg og med stort udviklingspotentiale.

Porteføljen består af 8 ejerlejlighederne på Frederiksberg. Der er pt. ingen ledige lejemål. Alle ejerlejlighederne har god synlighed og beliggenheden giver butikkerne stor reklameværdi. Ud over synlig beliggenhed ligger alle lejemålene fint placeret i forhold til offentlig transport. Størstedelen af ejerlejlighederne er løbende vedligeholdt af enten lejer eller udlejer, så de fremstår i meget pæn stand. Der er særskilte toiletfaciliteter til alle lejemålene.

Ejendommenes beliggenhed:
De 8 ejerlejligheder er beliggende i stueplan og kælder på Godthåbsvej 35-41 samt Aksel Møllers Have 26 lige ud til parken og den nye Metrostation Aksel Møllers Have. Metrostationen forventes at åbne i sommeren 2019 og få ca. 8.000 daglige påstigere.

Lejemål:
De 8 ejerlejligheder er udlejet til 7 lejere og tæller en kiosk, frisør, grønthandler, blomsterforretning, pizzeria, bager samt takeaway. Godthåbsvej er endvidere en af Frederiksbergs mest charmerende shoppinggader. Her er lækre restauranter, caféer og et stort udvalg af lokale detailforretninger.

Lejeregulering og restgæld:
I forlængelse af åbningen af Metroen ved Aksel Møllers Have stiger lejen vedr. bageren til kr. 2.500 pr. kvm i stueplan, lejereguleringen træder dog tidligst i kræft pr. 01.07.2020. Er Metroen ikke taget i brug udskydes lejereguleringen til den 1. i måneden efter at Metroen er åbnet. Der er pr. 31.12.2017 en restgæld på ejers andel af fælleslån på kr. 2.621.449.