Solgt

Amager Landevej 37, 2770 Kastrup

Solgt
Boligudlejningsejendom
Amager Landevej 37
2770 Kastrup
660 m²
Sagsnr.: 18101054
• Stor beliggenhedsgoodwill
• Gode parkeringsmuligheder
• Totalrenoveret i 2013/2014 med 3 nye boliger
• Velindrettede erhvervslokaler med direkte adgang fra gaden.
• Attraktiv belåning til evt. overtagelse

Ejendommens beliggenhed på Amager Landevej giver let adgang til såvel motorvejsnettet og Kastrup Lufthavn som Amager Strandpark og Amager Fælled. København Centrum kan nås på 20 min.

Ejendommen er derfor aktuel for både erhvervs- og boliglejere, hvilket betyder lav risiko for tomgangsleje.
Ejendommen er opført i 1930 og gennemgribende moderniseret i 2013/14. Ejendommen fremtræder med røde hårdtbrændte murstensfacader og helvalmet tag belagt med røde teglsten.

Ejendommen er forsynet med nye termovinduer. Hele 2. etage og kvistene i tagetagen er forsynet med småsprodsede trævinduesrammer. Herudover er der i selve taget isat Velux vippevinduer. Ejendommen opvarmes med naturgas fra eget fyr.

Stueetagen, som anvendes til erhverv, er forsynet med store oplukkelige vinduer, der giver stort lysindfald i arbejdsrummene. Den højloftede underetage er forsynet med store vinduer til havesiden.

Ejendommen indeholder et stort erhvervslejemål i to etager samt 3 boliger. På 1. sal 2 nye boliger, dels en stor 2 værelseslejlighed med lækkert stort spisekøkken og alle hårde hvidevarer, og dels en lejlighed med 3 værelser og et kammer samt et meget stort spisekøkken mod haven. Begge lejligheder har lækre badeværelser med vaskemaskine.

I tagetagen én stor bolig med stort køkken-alrum og 2 store værelser samt et kammer mod haven. Som på 1. sal også et lækkert badeværelse med vaskemaskine.

Udenomsarealerne er udlagt til hyggeligt haveanlæg, 3 skure til boliglejerne, 1 garagebygning samt 4 befæstede parkeringspladser.

En nem og meget velbygget ejendom med et sikkert og stabilt afkast.

Centralt og synligt, tæt på motorvejsudfletning til Københavns Lufthavn.

Ejendommen ligger på Amager Landevej, der er en tidligere meget trafikeret trafikåre, i dag med ca. 10.000 biler dagligt. Amager Landevej er på stykket ud foran ejendommen istandsat med god cykelsti og velordnede p-båse, også umiddelbart foran nærværende ejendom.

Kvarteret øst for ejendommen omfattede oprindeligt 120 næsten ens byggeforeningshuse for ansatte ved orlovsværftet. Kommunen værner om kvarterets autenticitet, der betyder, at området kan karakteriseres som bevaringsværdigt.
Nordvest for ejendommen er der opført en større boligbebyggelse med en Lidl i stueetagen.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
Lone Thuen
Investeringschef, ejendomsmægler og valuar, MDE
58588744
40334840