Amagerbrogade 62 2 tv. og th., 2300 København S

• Afskrivningsberettiget ejerlejlighed
• God ejerforening
• Velbygget ejendom
• Moderat leje og moderat m2-pris

I markant ejendom, først på Amagerbrogade, sælges 409 m² ejerlejlighed, udlejet til afskrivningsberettiget formål. Hele lejligheden anvendes således af den berømte og internationalt anerkendte Fredie-Pedersens danseskole, hvilket betyder, at faciliteterne er 1. klasses.

Ejerlejligheden ligger på 2. sal i ”Ølandshus” opført i funkisstil i 1937. Lejligheden udgør den bedste del at ejendommens 2. sal, dvs. den del der vender mod Amagerbrogade.

Hovedejendommen anvendes primært til erhvervsformål, dvs. butik i stue, del af kælder og del af 1. sal, læger og tandlæger på de øvrige etager. Øverst oppe er Dansk Internationale Studenterkomite lejer og videreudlejer et par etager til udenlandske studerende.

Adgang til nærværende ejerlejlighed sker bl.a. via hovedtrappe mod Amagerbrogade.

Etagen er indrettet med en flot lounge/venteområde. Herudover regulære spejlsale og omklædningsfaciliteter.

Til lejligheden hører et mindre gårdkælderrum.

Ejerforeningen Ølandshus synes meget veldrevet, bl.a. har ejendommen et flot energimærke C.

I gården er der aflæsningspladser.

Langs Ølandsgade er der parkeringsmuligheder.

Der er bl.a. aftalt gensidig uopsigelighed: Fra lejer side 31.10.2022 og fra udlejes side 31.10.2027.

Lejen reguleres med fast 3 % årligt, akkumulerende pr. 1. maj. Herudover for bl.a. stigninger i skatter og afgifter.

Det bemærkes, at det lejede reelt omfatter 2 ejerlejligheder på 2. sal: Nr. 5 á 154 m² og Nr. 11 á 255 m².

Beliggenhed:
Nærmest nabo til Amager Centret og metroen.
Optimal beliggenhed ift. Metro, busser og indkøbsmuligheder (Amager Centret), og kun 2,8 km fra Rådhuspladsen.