Dronning Olgas Vej 31, 2000 Frederiksberg

• Ejendommen er på 684 m², heraf 216 m² bolig, 240 m² erhverv & 228 m² kælder udnyttet til lager og parkering
• Ejendommen fremstår pæn indvendigt såvel som udvendigt
• To boliger i forhus samt erhverv i baghus (erhverv kan inddeles i mindre enheder)
• Bolig i forhus med fri leje på førstesal overtages ledig for køber
• Erhverv overtages med tidsbegrænset lejekontrakt

Forhuset er i 2 etager foruden kælder og tagetage. Det er opført i gule mursten, har for nylig fået isat termovinduer og er tækket med skifereternit. Der er indrettet 2 boligenheder på hver 108 m², samlet 216 m², herudover er der en kælder på 108 m² og loftsrum i tagetagen. Boligerne fremstår begge i god stand, med nyere køkken og ældre, men pænt og lyst badeværelse. Lejlighederne er lyse og flere steder findes fin stuk og sildebensparketgulve. 1. sal har egen lille altan, og da det er et tidligere erhvervslejemål, der er konverteret til beboelse, er der fri lejefastsættelse.

Baghuset er ligeledes opført i gule mursten, dog tækket med tagpap. Kælder er delvist åben ud til ”gården” og anvendes i dag til parkering og lager – ca. 1/3 er pt. aflåst med rulleport. I stueetage og 1. sal er der i dag kontor og lager for håndværksvirksomhed, der fraflytter efter nærmere aftale, så køber får rådighed over hele arealet.

Baghuset kan nemt opdeles i flere lejemål på hver sin etage. Baghuset fremstår pænt, men af ældre dato og vinduerne bør snart skiftes. Etagerne er fleksible at indrette, da bygningen bæres af søjler. Der er 120 m² på hver etage.

Grunden er på 519 m² og for størstedelens vedkommende belagt med SF-sten. Der er anlagt 2 parkeringspladser til leje på grunden, en mindre forhave samt en mindre terrasse.

Der er i øvrigt to timers fri parkering på vejene i området.

Alt i alt en attraktiv ”småhus” ejendom med en ledig bolig på Frederiksberg.