Hvidovrevej 89B ST TH, 2650 Hvidovre

Erhvervsejerlejligheden er beliggende på handelsgaden Hvidovrevej, med bl.a. Jyske Bank og andre forretninger som naboer, hvilket sikrer et fornuftigt flow af handlende, samt kun få hundrede meter til Hvidovre st. og Hvidovre Torv.

Der er for nærområdet netop vedtaget ny lokalplan nr. 143, som udlægger ejendommene i området til boligbebyggelse i to etager og udnyttet tagetage. Bygningerne skal indrettes til beboelse. Det er dog tilladt i begrænset omfang at indrette kontorer og lokaler for advokater, læger, tandlæger og lignende. Desuden må der indrettes sammenhængende butikker og caféer i stueetagen.

Ejendommen, der udgør den højre halvdel af den samlede bygning er opført i 1958 i 2 etager + kælder.
Ejendommen er udført i letbeton, med skalmur af rødsten på for facaden, samt tag af bølgeeternit.
Ejendommen udgør en lille ejerforening med en fornuftig økonomi.

Erhvervsejerlejligheden indeholder tre erhvervslejemål. Den forreste del af stueplan i hovedhuset er udlejet til Kebab forretning. Forretningen har ligeledes mindre opbevaringsrum i kælderen samt adgang til fælles toilet. Der er til forretningen installeret lovpligtig udsugning over tag.


171 m² af ejendommen står i dag ledig:
Baglokalet i stueplan, samt areal i kælderen står i dag ledig for køber. Lokalerne var førhen udlejet til en distributions virksomhed, der brugte lokalerne til at pakke aviser/blade til omdeling. Der er ligeledes adgang til fælles toilet i kælderen. Garage med kælder står også ledig og kan benyttes til lager. Der er fine udviklingsmuligheder og kan benyttes til eget brug for køber.


Lejen reguleres ift. skatter og afgifter samt NPI, dog minimum 3% og maksimum 5%.

Lejligheden er endvidere afskrivningsberettiget, og afskrivningerne kan uden ansvar opgøres til ca. kr. 43.462 pr. år.