Solgt
Vesterbrogade 94, 1620 København V
Solgt
Blandet ejendom
Vesterbrogade 94
1620 København V
1620 København V
3.327 m²
Sagsnr.: 18101271
• Enestående beliggenhed på Vesterbrogade
• Gedigen Vesterbroejendom med mange muligheder
• Karakteristiske og velindrettede erhvervslejemål i gadeniveau
• Udbydes sammen med Vesterbrogade 75
Blandet investeringsejendom i hjertet af Vesterbro
Mod Vesterbrogade fremstår ejendommen i røde blanke sten, dog med puds til 1. sal. Facaden er dekoreret med gesims øverst samt ornamenteringer omkring vinduer. Mod gården er ydervægge i gule sten.
Taget er relativt nyt, idet der var en tagbrand omkring år 2002, hvorefter hele tagkonstruktionen blev fornyet incl. nye kviste inddækket med zink/blik. Taget er tækket med grå decraplader ovenpå fast underlag.
Vinduer er termovinduer. Ejendommen er forsynet med centralvarme, i dag tilsluttet fjernvarmenettet.
Mellem ejendommens sidefløje er der en lavere bygning, som indeholder bla. kontor og lager.
Ejendommen er formentlig oprindelig opført til almindelig udlejning af herskabslejligheder, men allerede i 1920-erne bliver store dele af ejendommen omdannet til pensionat med pensionat-køkkener på etagerne, og i 1940 omdannes flere etager til klubværelser. Ydermere byder stueetagen på detailforretninger eller restaurant, ligesom anvendelsen er i dag.
I 2002 blev store dele af ejendommen ombygget efter en større brand, og udover nyt tag blev centrale dele af ejendommen ligeledes istandsat.
Ejendommen indeholder 462 m² detail butikker, 1.621 m² Hotel Garni og 1.212 m² klubværelser på 2. sal og i tagplan.
Erhvervslokalerne anvendes af en indisk restaurant, en sports- og ortopædibutik i stueetagen og et hotel ”garni” på 1. og 2. sal. Den resterende del at ejendommen, dvs. 3. og 4. sal anvendes som klubværelser fordelt med 24 værelser på 3. sal og 16 værelser på 4. sal., jf. BBR.
Ejer gennem 27 år har både drevet ejendommen og udlejningen af klubværelserne på 3. og 4. sal og har selv forestået administration af ejendommen.
Ejer afgik ved døden i 2020. Derfor må de anførte udgifter tages med forbehold.
Ejendommen er ikke frivilligt momsregistreret.
Unik placering i hjertet af København
Ejendommen er beliggende i midtbyens smørhul på det hippe Vesterbro. Ejendommen ligger på Vesterbrogade, som emmer af et aktivt og pulserende byliv. Vesterbrogade har alt hvad hjertet begærer, og inden for en afstand på blot 100 m kan du tilgå alt fra kunstgallerier, restaurationer og barer til detail- og dagligvarebutikker. Endvidere er Vesterbrogade tæt på såvel kultur- og oplevelsesinstitutioner som bl.a. Tivoli, Nationalmuseet, Det Kongelige Bibliotek og Det Ny Teater m.m.
Trods ejendommens centrale placering, er der rig mulighed for at trække sig tilbage fra byens støj og liv i en af de mange nærliggende parker og haver. For enden af Vesterbrogade, blot 1.4 km nord for ejendommen, ligger Søndermarken, hvor du også kan tilgå Frederiksberg Have. Begge har en skøn natur, og små anlagte søer og er et frirum midt i byen.
Nær ejendommen er der gode, og fleksible transportmuligheder. 800 m fra ejendommen ligger Hovedbanegården, hvor det er muligt at tilgå busser og toge til store dele af landet. Vesterport St. er at finde 850 m fra ejendommen. I nordgående retning for ejendommen, blot 1,7 km væk, ligger Åboulevard, som bl.a. fører ud til Hillerødmotorvejen og det øvrige motorsvejnet. Således er der gode, og fleksible transportmuligheder til og fra ejendommen.
• Gedigen Vesterbroejendom med mange muligheder
• Karakteristiske og velindrettede erhvervslejemål i gadeniveau
• Udbydes sammen med Vesterbrogade 75
Blandet investeringsejendom i hjertet af Vesterbro
Mod Vesterbrogade fremstår ejendommen i røde blanke sten, dog med puds til 1. sal. Facaden er dekoreret med gesims øverst samt ornamenteringer omkring vinduer. Mod gården er ydervægge i gule sten.
Taget er relativt nyt, idet der var en tagbrand omkring år 2002, hvorefter hele tagkonstruktionen blev fornyet incl. nye kviste inddækket med zink/blik. Taget er tækket med grå decraplader ovenpå fast underlag.
Vinduer er termovinduer. Ejendommen er forsynet med centralvarme, i dag tilsluttet fjernvarmenettet.
Mellem ejendommens sidefløje er der en lavere bygning, som indeholder bla. kontor og lager.
Ejendommen er formentlig oprindelig opført til almindelig udlejning af herskabslejligheder, men allerede i 1920-erne bliver store dele af ejendommen omdannet til pensionat med pensionat-køkkener på etagerne, og i 1940 omdannes flere etager til klubværelser. Ydermere byder stueetagen på detailforretninger eller restaurant, ligesom anvendelsen er i dag.
I 2002 blev store dele af ejendommen ombygget efter en større brand, og udover nyt tag blev centrale dele af ejendommen ligeledes istandsat.
Ejendommen indeholder 462 m² detail butikker, 1.621 m² Hotel Garni og 1.212 m² klubværelser på 2. sal og i tagplan.
Erhvervslokalerne anvendes af en indisk restaurant, en sports- og ortopædibutik i stueetagen og et hotel ”garni” på 1. og 2. sal. Den resterende del at ejendommen, dvs. 3. og 4. sal anvendes som klubværelser fordelt med 24 værelser på 3. sal og 16 værelser på 4. sal., jf. BBR.
Ejer gennem 27 år har både drevet ejendommen og udlejningen af klubværelserne på 3. og 4. sal og har selv forestået administration af ejendommen.
Ejer afgik ved døden i 2020. Derfor må de anførte udgifter tages med forbehold.
Ejendommen er ikke frivilligt momsregistreret.
Unik placering i hjertet af København
Ejendommen er beliggende i midtbyens smørhul på det hippe Vesterbro. Ejendommen ligger på Vesterbrogade, som emmer af et aktivt og pulserende byliv. Vesterbrogade har alt hvad hjertet begærer, og inden for en afstand på blot 100 m kan du tilgå alt fra kunstgallerier, restaurationer og barer til detail- og dagligvarebutikker. Endvidere er Vesterbrogade tæt på såvel kultur- og oplevelsesinstitutioner som bl.a. Tivoli, Nationalmuseet, Det Kongelige Bibliotek og Det Ny Teater m.m.
Trods ejendommens centrale placering, er der rig mulighed for at trække sig tilbage fra byens støj og liv i en af de mange nærliggende parker og haver. For enden af Vesterbrogade, blot 1.4 km nord for ejendommen, ligger Søndermarken, hvor du også kan tilgå Frederiksberg Have. Begge har en skøn natur, og små anlagte søer og er et frirum midt i byen.
Nær ejendommen er der gode, og fleksible transportmuligheder. 800 m fra ejendommen ligger Hovedbanegården, hvor det er muligt at tilgå busser og toge til store dele af landet. Vesterport St. er at finde 850 m fra ejendommen. I nordgående retning for ejendommen, blot 1,7 km væk, ligger Åboulevard, som bl.a. fører ud til Hillerødmotorvejen og det øvrige motorsvejnet. Således er der gode, og fleksible transportmuligheder til og fra ejendommen.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
