Solgt
Roskildevej 45B, 2000 Frederiksberg
Solgt
Boligudlejningsejendom
Roskildevej 45B
2000 Frederiksberg
2000 Frederiksberg
1.406 m²
Sagsnr.: 18101310
• Ejendom i god kvalitet
• Ydervægge i røde sten
• Sadeltag med tegl
• Renoverede sydvendte altaner
• Høj vedligeholdelsesstandard
• Ingen tilbudspligt
Ejendommen er beliggende på Roskildevej 45 på Frederiksberg, som er en del af Frederiksberg Kommune. Ejendommen har et grundareal på 657 m² og er beliggende på matrikelnummer: 28 N Frederiksberg.
Velbygget ejendom opført i 1955 og bestående af 3 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 507 m². Bygning 3 er gårdkælder på 218 m² i høj standard.
Ydervægge er røde blanke sten mod Roskildevej og gule sten mod gården. Taget er et sadeltag tækket med betontegl. Baghuset med ensidig hældning, tækket med tagpap og ydervægge i gasbetonsten.
Lejearealerne andrager 962 m² boligareal og 444 m² erhvervsareal, hvor erhvervsarealerne er jf. BBR’s bygning 2 og 3. Disse bygninger er flot istandsat og indrettet til musikstudier; mest for lejers regning.
Parkeringsmulighed i gården.
Nydelig hovedtrappe med terrazzobelægning og affaldsskakt. 4. sals lejlighederne er udvidede i 2017-2018, idet en del af tagetagen er inddraget i lejlighederne og intern trappe mellem 4. og 5. sal er etableret. I tagetagen er der bygget et nyt badeværelse samt etableret tagterrasse, med en storstorslået udsigt over et villaområde mod syd.
Forhuset indeholder derudover 7 lejligheder i attraktive størrelser, alle med sydvendte altaner og franske altaner mod Roskildevej / Søndre Kirkegård.
Energimærket for ejendommen er D (baghuset F)
Varmeinstallationen er fjernvarme.
Alle altaner er renoverede for tæring i ankrene og murværket deromkring. Alle køkken- og badeværelsesvinduer mod Roskildevej er fornyet, ligesom alle vinduer mod gårdsiden er udskiftet.
Varmeanlægget er løbende vedligeholdt og pumper udskiftet. Sandfang i
gården er fornyet ligesom afløbsbrønd i erhvervsbygningen er udskiftet.
Ejendommen er ikke momsregistreret.
Der er ikke tilbudspligt iht. lejeloven.
• Ydervægge i røde sten
• Sadeltag med tegl
• Renoverede sydvendte altaner
• Høj vedligeholdelsesstandard
• Ingen tilbudspligt
Ejendommen er beliggende på Roskildevej 45 på Frederiksberg, som er en del af Frederiksberg Kommune. Ejendommen har et grundareal på 657 m² og er beliggende på matrikelnummer: 28 N Frederiksberg.
Velbygget ejendom opført i 1955 og bestående af 3 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 507 m². Bygning 3 er gårdkælder på 218 m² i høj standard.
Ydervægge er røde blanke sten mod Roskildevej og gule sten mod gården. Taget er et sadeltag tækket med betontegl. Baghuset med ensidig hældning, tækket med tagpap og ydervægge i gasbetonsten.
Lejearealerne andrager 962 m² boligareal og 444 m² erhvervsareal, hvor erhvervsarealerne er jf. BBR’s bygning 2 og 3. Disse bygninger er flot istandsat og indrettet til musikstudier; mest for lejers regning.
Parkeringsmulighed i gården.
Nydelig hovedtrappe med terrazzobelægning og affaldsskakt. 4. sals lejlighederne er udvidede i 2017-2018, idet en del af tagetagen er inddraget i lejlighederne og intern trappe mellem 4. og 5. sal er etableret. I tagetagen er der bygget et nyt badeværelse samt etableret tagterrasse, med en storstorslået udsigt over et villaområde mod syd.
Forhuset indeholder derudover 7 lejligheder i attraktive størrelser, alle med sydvendte altaner og franske altaner mod Roskildevej / Søndre Kirkegård.
Energimærket for ejendommen er D (baghuset F)
Varmeinstallationen er fjernvarme.
Alle altaner er renoverede for tæring i ankrene og murværket deromkring. Alle køkken- og badeværelsesvinduer mod Roskildevej er fornyet, ligesom alle vinduer mod gårdsiden er udskiftet.
Varmeanlægget er løbende vedligeholdt og pumper udskiftet. Sandfang i
gården er fornyet ligesom afløbsbrønd i erhvervsbygningen er udskiftet.
Ejendommen er ikke momsregistreret.
Der er ikke tilbudspligt iht. lejeloven.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
