Tomsagervej 18, 8230 Åbyhøj

• Kontor- og lagerejendom med 2 seperate bygninger på henholdsvis 1.958 m² samt 1.214 m²
• Danske Fragtmænd som lejer, der anvender ejendommen som hovedsæde. Lejekontrakt er uopsigelig til 15.03.2036 for lejer
• Triple net lease lejekontrakt indgået i 2016
• Velbeliggende i industrikvarter vest for Aarhus bymidte

Ejendommen på Tomsagervej 18, beliggende i Aabyhøjs industrielle kvarter består af to bygninger med et samlet bebygget areal på 1.956 m² spredt på et grundareal af 6.786 m². Bygningerne er udlagt til hhv. lager og kontor, der hver især har et bygningsareal på 1.214 og 1.958 m², hvor sidstnævnte har en kælder på 282 m². Lagerbygningen er en cremepudset murstensbygning med en tagkonstruktion af lav hældning tækket med tagpap. Bygningen er opført i ét plan, men har en indskudt etage til lagermæssigt formål. Bygningen er opført med et kontorlokale i den nordlige ende, som andrager ca. 40 m².

Kontorbygningen er en rød murstensbygning opført i 3 etager med en flad tagpapkonstruktion. Bygningen er hovedsæde for Danske fragtmænd, hvilket bygningen diskret bær præg af i form af firmaets lyseblå farve; fra blå markiser til en blå spiraltrappe. Bygningen er opført i en traditionel stil fra 90’erne, kendetegnet ved en stringent arkitektur. Indgang og reception findes i midten af stueetagen, flankeret af en kantine og fælles faciliteter, såsom mødelokaler.

Bygningens øvrige etager er i en funktionel facon opdelt i åbne kontorer, som adskiller sig fra gangen via glasbur, mødelokaler, tekøkken og enkeltkontorer.

Kontorbygningen har i sydvendt side udsigt over Aarhus Å og Eskelunden

Ejendommen har energimærke D - kan forbedres til B ved en investering på kr 800.000