Solgt
Sundvej 22, 2900 Hellerup
Solgt
Boligudlejningsejendom
Sundvej 22
2900 Hellerup
2900 Hellerup
324 m²
Sagsnr.: 181014626
• Helt særlig beliggenhed 100 m fra vandet
• Klassisk og harmonisk hvidpudset ejendom
• Gode muligheder for optimering af ejendommen
• Boligudlejningsejendom med 4 velindrettede lejligheder
• Tæt ved indkøb, cafeer og restauranter
Charmerende og særdeles velbeliggende småhus med store udviklingsmuligheder. Ejendommen er beliggende 100 m fra vandet og 400 m fra Strandvejen i Hellerup med forretninger, cafeer og restauranter.
Herudover er der alene 300 m til Hellerup Havn med roklub, kajakklub, sejlklub og tennisbaner m.v. Til Københavns bymidte er der ca. 7 km.
Ejendommen er opført i mursten og fremtræder i dag med pudsede facader, sprossede vinduer i trærammer og tag med hældning. Ejendommen er opført to etager med kælder og loft.
Ejendommen er forsynet med såvel for- som bagtrappe. Kælderen er indrettet med vaskerum og et pulterrum til hver lejlighed. Loftet er spidsloft forsynet med ovenlysvinduer og har en god loftshøjde.
Ejendommen indeholder i dag 4 velindrettede lejligheder, kælder og loft. Lejlighederne er på 81 kvm. og indeholder 3 værelser, køkken og badevæ-relse. Lejlighederne er lidt forskelligt indrettet, men har alle en fordelingsgang til de forskellige rum.
Loftet vil være velegnet til sammenlægning med lejlighederne nedenunder, evt. i form af en opbygger- lejlighed.
En anden mulighed kunne måske være at sammenlægge lejlighederne, således at der kun er to lejligheder i ejendommen, hvorefter de vil kunne udstykkes i ejerlejligheder. Evt. kunne sammenlægningen ske vertikalt, således at hver ejerlejlighed tillige tildeles en del af kælderen og en del af loftet. Også udendørsarealerne vil kunne deles mellem to lejere, dvs. man kunne få egen forhave og gårdareal. Ifølge telefonisk oplysning fra Gentofte kommune vil en sammenlægning af lejlighederne være mulig, så længe arealet af hver lejlighed holdes indenfor 250 kvm.
Havearealet til højre for ejendommen er udlejet af naboen, idet ejendommen Sundvej 22 alene er forsynet med et areal foran ejendommen og et gårdareal bag ejendommen, således er begge gavle opført i skel.
• Klassisk og harmonisk hvidpudset ejendom
• Gode muligheder for optimering af ejendommen
• Boligudlejningsejendom med 4 velindrettede lejligheder
• Tæt ved indkøb, cafeer og restauranter
Charmerende og særdeles velbeliggende småhus med store udviklingsmuligheder. Ejendommen er beliggende 100 m fra vandet og 400 m fra Strandvejen i Hellerup med forretninger, cafeer og restauranter.
Herudover er der alene 300 m til Hellerup Havn med roklub, kajakklub, sejlklub og tennisbaner m.v. Til Københavns bymidte er der ca. 7 km.
Ejendommen er opført i mursten og fremtræder i dag med pudsede facader, sprossede vinduer i trærammer og tag med hældning. Ejendommen er opført to etager med kælder og loft.
Ejendommen er forsynet med såvel for- som bagtrappe. Kælderen er indrettet med vaskerum og et pulterrum til hver lejlighed. Loftet er spidsloft forsynet med ovenlysvinduer og har en god loftshøjde.
Ejendommen indeholder i dag 4 velindrettede lejligheder, kælder og loft. Lejlighederne er på 81 kvm. og indeholder 3 værelser, køkken og badevæ-relse. Lejlighederne er lidt forskelligt indrettet, men har alle en fordelingsgang til de forskellige rum.
Loftet vil være velegnet til sammenlægning med lejlighederne nedenunder, evt. i form af en opbygger- lejlighed.
En anden mulighed kunne måske være at sammenlægge lejlighederne, således at der kun er to lejligheder i ejendommen, hvorefter de vil kunne udstykkes i ejerlejligheder. Evt. kunne sammenlægningen ske vertikalt, således at hver ejerlejlighed tillige tildeles en del af kælderen og en del af loftet. Også udendørsarealerne vil kunne deles mellem to lejere, dvs. man kunne få egen forhave og gårdareal. Ifølge telefonisk oplysning fra Gentofte kommune vil en sammenlægning af lejlighederne være mulig, så længe arealet af hver lejlighed holdes indenfor 250 kvm.
Havearealet til højre for ejendommen er udlejet af naboen, idet ejendommen Sundvej 22 alene er forsynet med et areal foran ejendommen og et gårdareal bag ejendommen, således er begge gavle opført i skel.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København K
