Vesterbrogade 89, 1620 København V

• 5 etager + udnyttet tagetage samt kælder
• Ejendommen indeholder i 2 erhverv 352 m², samt 21 boliger 2.652 m²
• Overtages med 1 lejemål (89, 5. th. – 151 m²) ledig til købers brug
• Energimærke, kategori C
• Tilbudspligt iht. Lejeloven
• Ejendommen har større vedligeholdelsesefterslæb

Ejendommen er opført i 1899 i 5 etager + fuldt udnyttet tagetage, samt kælder.

Gadefacaden er i røde mursten – pudset og malet op til 1. sal. Gårdfacader er pudsede og malede, og facade mod have er i gule mursten, malet op til 1. sal.

Taget er et nyere eternitskifertag (udskiftet ifm. byfornyelse).

Ejendommens thermovinduer er af ældre dato og trænger til udskiftning.

Beboelseslejlighederne er i varierende størrelser; 10 stk. á 138-197 m², og 11 stk. á 69-90 m². Se nærmere i lejeoversigt (side 7).
Alle med selvstændigt køkken og toilet/bad.

Lejligheden 89, 5.th. er ledig til købers disposition. Lejligheden er moderniseret samtidig med byfornyelse.

Vesterbrogade 89, 1.th. er iflg. BBR registreret som kontor, men udlejet (siden 2017) til bolig.

Ejendommens 2 erhvervslejemål er udlejet til restaurant & take-away-restaurant.

Ejendom er blevet byfornyet (afsluttet i 2016, med et samlet tilskud på ca. kr. 19,3 mio.). Arbejdet omfattede udskiftning af tag, isolering af gavle, samt udbedring af råd- og svampeskader m.v. Samtidig istandsattes og indrettedes 4 taglejligheder.

I forbindelse med byfornyelsen er der lyst deklaration om tilbagebetaling af støtte, hvilken forpligtelse påhviler sælger.

Varmeforsyningen er fjernvarme.

Til ejendommen hører – udover asfalteret gård – større, grønt gårdareal.

Ejendommen trænger ud- og indvendig til renovering/opgradering. I den forbindelse gøres opmærksom på, at ejendommens indestående i Grundejernes Investering (§ 120) ultimo 2023 andrager ca. kr. 4,1 mio., og § 119-saldoen ca. kr. 1,3 mio.