Solgt
Hovlinen 10, 8586 Ørum Djurs
Solgt
Lystejendomme
Hovlinen 10
8586 Ørum Djurs
8586 Ørum Djurs
81,94 ha / 195 m²
Sagsnr.: 19900369
Hovlinen 10 er en pragtfuld land- og skovbrugsejendom beliggende på Norddjursland. Ejendommen har et samlet areal på 81,9 ha, hvoraf mere end halvdelen er tilplantet med skov. De øvrige arealer dyrkes med gærs til slet. Ejendommen er perfekt arronderet i et samlet stykke.
Ejendommen er beliggende i sydkanten af Fuglsø Mose, og områdets meget stærke bestand af kronvildt ses dagligt på ejendommen.
Der er ligeledes adskillige søer på ejendommen, som giver basis for en formidabel andejagt – især er det ene vandhul helt perfekt til krikænder.
Ejendommen består udover stuehuset på 195 m2 ligeledes af 4 ældre driftsbygninger på i alt 918 m2.
Ejendommen er opført i røde sten med rødt tegltag og er i de senere år anvendt som ejers egen fritidsbolig samt udlejning på korttidsbasis som feriebolig.
Sælger passer selv skoven og jagt. Især sneppejagten er sælgers store passion. Den samlede afskydning på ejendommen sker skånsomt og afbalanceret for også at have mulighed for at nyde vildtet året rundt.
I søerne er der også mulighed for eget lystfiskeri.
Stuehuset, der er opført i 1942 og ombygget i 1974 består i stueplan af køkken/alrum, bryggers med trappe til 1. sal og kælder, hovedindgang, badeværelse, stort soveværelse og to stuer en suite - Den ene stue er med balkon.
1. sal består af trappeopgang og 4 soveværelser samt badeværelse.
Der er fuld kælder med bad og toilet (dog ikke registreret på BBR) Kælderen er indrettet med stor jagtstue og flere disponible rum.
Gårdspladsen er omkranset af store rododendron bede med mulighed for gode læ pladser.
Bag ejendommen befinder der sig en stor dejlig sø omkranset af træer og buske, hvilket giver god mulighed for et rigt fugle- og fiskeliv.
Driftsbygningerne er opført i gule sten med eternittag og består ældre staldbygninger og maskinhus. I alt udgør driftsbygningerne 894 m2 Herudover er der et lille maskinhus på 24 m2 opført i metal.
Der er 81,9 ha jord, der fordeler sig næsten ligeligt mellem skov og græsarealer. Af skovarealet er 8,67 ha registreret som fredskov. Land- og skovbrug samt jagt passes af sælger. En lokal landmand har hidtil haft tilladelse til at tage 1 græsslet på de marker, som er velegnet til det.
På grund af områdets meget store bestand af kronvildt sker der en betydelig afgræsning af vildtet. Det vurderes at almindelige landbrugsafgrøder ikke kan lade sig gøre uden hegning.
Det bemærkes at jagtretten disponeres af sælger frem til 31/1 2023.
Der medfølger ingen betalingsrettigheder, idet betalingsrettigheder afskaffes ved udgangen af 2022, hvor den nye landbrugsreform træder i kraft.
Køber henvises til egen rådgiver for yderligere oplysninger.
Sælger er flekseibel for så vidt angår overtagelsestidspunkt, dog skal køber respektere at sælger disponerer over jagten frem til 31/1 2023, samt de på købstidspunktet indgåede lejeaftaler for stuehuset i sommer / efterår 2022
Ejendommen er beliggende i sydkanten af Fuglsø Mose, og områdets meget stærke bestand af kronvildt ses dagligt på ejendommen.
Der er ligeledes adskillige søer på ejendommen, som giver basis for en formidabel andejagt – især er det ene vandhul helt perfekt til krikænder.
Ejendommen består udover stuehuset på 195 m2 ligeledes af 4 ældre driftsbygninger på i alt 918 m2.
Ejendommen er opført i røde sten med rødt tegltag og er i de senere år anvendt som ejers egen fritidsbolig samt udlejning på korttidsbasis som feriebolig.
Sælger passer selv skoven og jagt. Især sneppejagten er sælgers store passion. Den samlede afskydning på ejendommen sker skånsomt og afbalanceret for også at have mulighed for at nyde vildtet året rundt.
I søerne er der også mulighed for eget lystfiskeri.
Stuehuset, der er opført i 1942 og ombygget i 1974 består i stueplan af køkken/alrum, bryggers med trappe til 1. sal og kælder, hovedindgang, badeværelse, stort soveværelse og to stuer en suite - Den ene stue er med balkon.
1. sal består af trappeopgang og 4 soveværelser samt badeværelse.
Der er fuld kælder med bad og toilet (dog ikke registreret på BBR) Kælderen er indrettet med stor jagtstue og flere disponible rum.
Gårdspladsen er omkranset af store rododendron bede med mulighed for gode læ pladser.
Bag ejendommen befinder der sig en stor dejlig sø omkranset af træer og buske, hvilket giver god mulighed for et rigt fugle- og fiskeliv.
Driftsbygningerne er opført i gule sten med eternittag og består ældre staldbygninger og maskinhus. I alt udgør driftsbygningerne 894 m2 Herudover er der et lille maskinhus på 24 m2 opført i metal.
Der er 81,9 ha jord, der fordeler sig næsten ligeligt mellem skov og græsarealer. Af skovarealet er 8,67 ha registreret som fredskov. Land- og skovbrug samt jagt passes af sælger. En lokal landmand har hidtil haft tilladelse til at tage 1 græsslet på de marker, som er velegnet til det.
På grund af områdets meget store bestand af kronvildt sker der en betydelig afgræsning af vildtet. Det vurderes at almindelige landbrugsafgrøder ikke kan lade sig gøre uden hegning.
Det bemærkes at jagtretten disponeres af sælger frem til 31/1 2023.
Der medfølger ingen betalingsrettigheder, idet betalingsrettigheder afskaffes ved udgangen af 2022, hvor den nye landbrugsreform træder i kraft.
Køber henvises til egen rådgiver for yderligere oplysninger.
Sælger er flekseibel for så vidt angår overtagelsestidspunkt, dog skal køber respektere at sælger disponerer over jagten frem til 31/1 2023, samt de på købstidspunktet indgåede lejeaftaler for stuehuset i sommer / efterår 2022
EDC Landbrug Poul Erik Bech
