Gustav Wiedsvej 20 m.fl, Branderslev, 4900 Nakskov

Ejendommen
”Holmegaard” er en stor planteavlsejendom på 129,6 ha. beliggende på noget af Danmarks bedste landbrugsjord. Ejendommen er beliggende i Branderslev kun 4 km fra Nakskov.
Adgang til ejendommen er via en flot lang allé. Her er et nyere og godt indrettet stuehus med integreret garage, samt en nyere maskinhal på knapt 2.200 m2 og egen driftsindkørsel.
Ejendommen er godt arronderet med markerne beliggende rundt om bygningerne - dog er markerne adskilt af offentlig vej, vandløb og fredet roebane.
Ejendommen drives landbrugsmæssigt i et maskinfællesskab med tre andre naboer.
Landbrugsjorden er af rigtig god bonitet - overvejende JB6-7
Der er en fortrinlig jagt på ejendommen, hvor især skov, remiser og levende hegn giver en god biotop for råvildt.
En mindre mark og ca 190 m2 værksted er forpagtet ud til vinmark og vineri.
Der medfølger endvidere en byggegrund beliggende Branderslevvej 27, 4900 Nakskov på 745 m2

Stuehuset
Ejendommens stuehus er opført i hvidkalkede mursten, med rødt tegltag og dannebrogsvinduer. Der er 4 store kviste med kig ud over landskabet mod Nakskov Fjord.
Ejendommen har et samlet boligareal på 152 m2 der fordeler sig i stueplan på entre med trappe til 1. sal, badeværelse og adgang til køkken.
På 1. sal er der 2 værelser og en repos, samt et meget stort uudnyttet loftsrum.
I den anden side af stuehuset er der en dobbelt integreret garage og disponibelt rum.
Der er endvidere en lille kælder.
Stuehus og værksted opvarmes med træpillefyr, som er placeret i driftsbygningen. Træpillefyret er på 85 kw og er opsat i 2016. Varmeanlægget er tilsat Glycol, således at hele anlægget er frostsikret. Der er mulighed for tilslutning til Kommunal Lolland Fjernvarme i vejen Gustavn Wiedsvej
Eltavler er termograferet med henblik på at opnå optimale forsikringsbetingelser.
OBS! Sælger er eventuelt interesseret i at leje stuehus, jagt og en del af maskinhallen efter nærmere aftale.

Driftsbygningerne
Ejendommens driftsbygninger består, dels af en meget stor maskinlade på 2198 m2 opført i 2002 i betonelementer med trempel af lærketræ og ståltag, der er coated på undersiden og dels en nyopført bygning til opbevaring af flydende gødning (fremgår dog ikke på BBR).
En del af værkstedet 190 m2, incl kontor, omklædning, toilet og badefaciliteter er udlejet til vineri.
Laden er delt med en brandmur og indeholder et integreret værksted og et moderne træpillefyr. Den bagerste del af laden er opført i trykfaste betonelementer og tørregulv / kørefast planlager. Der er gode porte i gavl og side.
Udenfor laden er en støbt vaskeplads med opsamling af vand. Vaskepladsen er godkendt af Lolland Kommune til påfyldning af sprøjtemidler, brændstof og vask af maskiner.

Landbrugsjorden
Landbrugsjorden er af rigtig god bonitet - overvejende JB 6-7. Der forefindes digitale drænkort og opdaterede jordbundsprøver.
Det dyrkbare areal er ca. 112 ha og består primælrt af store reelle marker med god arrondering - se markkort på side 13. Ca. 12 ha er skov, remiser, hegn og markveje. Ca. 2 ha anvendes som vinmark og er udlejet på en langvarig lejekontrakt.

Der er en rigtig god jagt på ejendommen, hvor især de uopdyrkede arealer giver en god biotop for råvildtet.
Der er lyst fredskov på ejendommen med 20.000 m2 for så vidt angår 12a.
Den gamle roebanelinje, som gennemskærer marken på vestsiden af Tårsvej er registreret som beskyttet fortidsminde. Beskyttelsen er tinglyst som deklaration på ejendommen.

Beliggenhed
Ejendommen Gustav Wiedsvej er beliggende i den lille landbsby Branderslev, som ligger nord for Nakskov. Området er traditionelt kendetegnet som landbrugsland, da jorden er noget af Danmarks bedste.
Nakskov er således blandt andet domineret af sukkerfabrikken midt i byen, men har også industriarbejdspladser knyttet til havneområdet.
Branderslev er en hyggelig lille landsby med ca. 200 indbyggere. Der er god busforbindelse til Nakskov