Kanalgaden 4 1 TV, 2620 Albertslund

Lokalerne er fuldt udlejet til stabil lejer, lejemålet er indrettet til fysioterapiklinik med træningslokale.
Erhvervsejerlejligheden er beliggende i pæn og velholdt ejendom, som administreres af velfungerende ejerforening.
Erhvervsejerlejligheden er centralt placeret i Albertslund centrum med mange indkøbsmuligheder, cafeer, kontorer og kliniker.
Klinikken er velindrettet med reception, 6 behandlerrum og træningslokale, frokoststue/ personale rum samt toiletter med bad. Ud til kanalen er der
stor nyere altanen med god udsigt til kanaler og grønt område.
Der kar været fysioterapiklinik i mere end 25 år i lokalerne. Nuværende lejer overtog klinikken i forbindelse med tidligere ejer stoppede i 2021.
Klinikken er udlejet på sædvanlig lejekontrakt med 4 mdr. opsigelse fra begge parter, regulering efter NPI og § 14. Depositum 3 mdr. leje.
Lejer har ikke fremlejeret og afståelsesret
Erhvervsejerlejligheden ligger i velfungerende og velfungerende ejerforening der administreret at advokatfirma.
Placering i centrum af Albertslund gør det nemt at kommer til og fra med tog eller bus, da der er direkte adgang til centret fra stationen.
Gode parkering forhold både til cykel og bil.
Ejendommen hvor erhvervsejerlejligheden er beliggende er omfattet af Byplans vedtægt nr. 7, hvoraf den fremgår at lokalerne kan anvendes til
forretnings-, kontor- og serviceformål.