Islevdalvej 190, 2610 Rødovre

Nuværende snedkerværksted med kort afstand til Motorring 3.

Ejendommen er beliggende i eftertragtet erhvervsområde i Rødovre. Ejendommens grundareal er på i alt 5.628 m² og der ligger i alt 2.001 m² bygninger på grunden.

Bygningerne er fordelt på ca. 198 m² kontor, ca. 1.335 m² værksted og ca. 384 m² koldlager med port. Kontordelen er indrettet med 2 kontorer/møderum, arkiv, køkken, toiletter og omklædning med bad. Værkstedsdelen er indrettet med flere store rum, der pt. er indrettet til snedkerværksted, lager, malerkabine mv.

Der er gode parkeringsforhold på ejendommen og udenomsarealerne er asfalterede.

Forpladsen, inkl. 84 m² bygning, ud mod Islevdalvej er udlejet til ”Det Gode Madsted”(smørrebrød). Lejeindtægten udgør pt. kr. 142.672,08 pr. år, depositum andrager kr. 35.668,02. Lejemålet ophører pr. 01.02.2024.

Der er på ejendommen indlagt 336 ampere fordelt på 4 stik, hvoraf det ene stik på 50 ampere er tilknyttet lejeren ”Det Gode Madsted”.

Ejendommen må jf. lokalplanen anvendes til kontor, liberale erhverv, servicevirksomhed, engroshandel, administration, klubber/foreninger med idrætsformål, håndværksvirksomhed, værksteder samt lettere produktionsvirksomheder og laboratorier. Der må etableres café eller restaurant/spisested med facade og indgang fra Islevdalvej. Den enkelte café eller restaurant/spisested må have en maks. størrelse på 200 m² serverings- og spiseareal tilsammen.

Jf. lokalplan er der på ejendommen en bebyggelsesprocenten til 100, etageantallet sættes til 4 og bygningshøjden til 15 meter. Bygningernes rumfang må ikke overstige 4 m3 pr. m² grundareal.

For yderligere oplysninger kontakt Thomas Møller Rudlang, direkte telefon 58 58 71 02.