Strandvejen 262A, 3070 Snekkersten

Denne velbeliggende investeringsejendom med fem boliger er attraktiv for mange investorer på grund af nem administration, lille risiko for tomgangsleje, samt gode finansieringsmuligheder med realkreditlån og minimal egenfinansiering.

Ejendommen attraktivt beliggende på Strandvejen med direkte kig til Øresund fra 1. sal og 2. sal. Tre af lejlighederne kan lejeoptimeres eller sammenlægges til to lejligheder ved fraflytning.
Idet ejendommen indeholder under 6 beboelseslejemål, er ejendommen ikke omfattet af Boligreguleringslovens § 18 & 18B.

Facader og gavle er murede og pudsede, termovinduer er af ældre dato og med trærammer. Taget er sadeltag med ca. 30 graders hældning og er beklædt med ældre bølgeeternitplader, som ligeledes bør skiftes ved ejerskifte.
Bygningen er opvarmet med centralvarme og forsynet med nyt gasfyr og varmtvandsbeholder installeret i 2011
Indvendigt trænger ejendommens overflader i tre af lejlighederne til vedligeholdelse og genopretning herunder gulve, vægoverflader, beklædninger, køkkener, toiletter og badeværelser. El-installationer er løbende udskiftet og opdaterede medens vvs-installationer er af ældre dato.

Nærværende ejendom vurderes værende attraktiv som pensionsopsparing for førstegangskøberen eller for den mellemstore investorer, som evt. ejer anden fast ejendom. Herved vil ejendommen kunne indgå i en portefølje af ejendomme og en optimering af ejendommens potentiale vil bedre og hurtigere kunne realiseres.