Esrumvej 6A, 3000 Helsingør

Velbeliggende mindre investeringsejendom med fire boliger til salg midt i Helsingør.
Ejendommen vil være attraktiv for mange investorer på grund af nem administration, lille risiko for tomgangsleje, samt gode finansieringsmuligheder med realkreditlån og minimal egenfinansiering.

Med kun ca. 5 min. gang til Helsingør bymidte er ejendommen centralt beliggende i Helsingør tæt på station, handelsliv, havn og Kronborg.

Tre af lejlighederne er delvist moderniserede med nyt køkken, stuen th. og tv. har fået udskiftet vinduer mod gaden og nye parketgulve. Lejligheden på 1. sal har fået renoveret kvisten mod gaden med nye vinduer samt nye parketgulve. Badeværelser er af ældre dato med vinylgulve og terrazzogulve/flisevægge. Facader og gavle er murede og pudsede,
termovinduer er af ældre dato/delvist udskiftede til nye og med trærammer. Taget er sadeltag med ca. 45 graders hældning og er beklædt med ægte skiffersten. Taget er fornyligt gennemgået og forvitrede sten udskiftet. Bygningen er opvarmet med centralvarme og forsynet med nyt gasfyr og varmtvandsbeholder installeret i 2012.

Indvendigt fremtræder ejendommen i god stand og er løbende blevet vedligeholdt med hensyn til gulve, vægoverflader, beklædninger, køkkener, toiletter og badeværelser. El-installationer er løbende udskiftet og opdaterede.

Til ejendommen hører 5 parkeringspladser som deles med Esrumvej 4A. Fra ejendommen er der kik til Øresund fra 1. sal

Ejendommen indeholder under 6 beboelseslejemål, og dermed er ejendommen ikke omfattet af Boligreguleringslovens § 18 & 18B.

Nærværende ejendom har samme ejer som Esrumvej 4A og kan derfor erhverves samlet. Investeringen vurderes værende attraktiv som pensionsopsparing for førstegangskøberen eller for den mellemstore investorer, som evt. ejer anden fast ejendom.