Gefionsbakken 6A, 3060 Espergærde

Centralt beliggende boligudlejningsejendom midt i det gamle Espergærde sælges.

Ejendommen består af 2 matrikler 1BK og 1BE på i alt 290 kvm.

Opført i 1917 i klassisk stil med 2 fulde etager og udnyttet tagetage, en trappeopgang med adgang til husets lejligheder samt en sidebygning.

Sidebygningen er registreret som erhverv og har været udlejet til diverse kreative formål og senest til kunsthåndværk. Bygningen fremstår i en jævn stand og trænger til vedligeholdelse.

Stueetagen er indrettet til beboelse og indeholder to mindre lejligheder på 38 og 44 kvm. De er indrettet med stue/køkken, soveværelse og badeværelse med klinker og fliser. Badeværelset i st.th er nyindrettet.

Første sal er indrettet med to mindre lejligheder på 38 og 44 kvm. 1.tv. er indrettet med stue, køkken og soveværelse og har nyt badeværelse med fliser/klinker. 1. th. er indrettet med stue med udgang til tagterrasse, køkken og soveværelse og badeværelse med klinker og fliser.

Anden sal er indrettet med en 3 værelses lejlighed med udkig til Øresund og er indrettet med to stuer, ældre køkken, soveværelse og badeværelse med klinker og fliser.

Tredje sal er indrettet til en mindre 2 værelses lejlighed med Øresundskig, stue, køkken, soveværelse og badeværelse.

Facader og gavle er murede og hvidpudsede, taget er renoveret med isolering og med sortglaseret tegltag. Vinduer er ældre trævinduer med termoruder. Der er nyere el-install. overalt og der er install. nye varmtvandsbeholdere i alle lejligheder.

En fin investeringsejendom med gode belåningsmuligheder, nem administration og i øvrigt et godt alternativ for mange investorer i forhold til passiv investering i værdipapirer.