Sct. Olai Gade 35-37, stuen, 3000 Helsingør

Lejemål i historisk ejendom, beliggende i hjertet af Helsingør, på en af Helsingør indre bys hyggeligste gågader med køreadgang, kun 30 meter fra et af gågadenettets hovedstrøg.

110 kvm butiks, kontor- og lagerlokaler bestående af ca. 70 kvm butik, kontor samt 40 kvm lager i baghuset.

Velegnet til både detailhandel, privat service, herunder liberale erhverv f. eks. klinik til læger, kiropraktorer, fysioterapeuter, frisør, privat undervisning, transport, kommunikation, advokat- og arkitektvirksomhed, bank, pengebutik, ejendomsmægler mv. Herudover mindre håndværks- og værkstedsvirksomhed.

Butik/kontor mod gaden Sct. Olai Gade 35 med areal 70 kvm.
Lejemålet indeholder 2 lokaler på ca. 30 m2 hver - et lokale imod gaden med 2 store udstillingsvinduer, og et lokale imod gården. Imellem disse lokaler forefindes toilet med håndvask og et disponibelt område til kontor/tekøkken med køleskab.


Lagerlokale med areal på 40 kvm i baghuset Sct. Olai Gade 37:
Lageret består af ét lokale med nylakeret plankegulv og ca. 3 meter til loftet. Der er indlagt el, men ikke indlagt varme.



Præciseringer i øvrigt:
- lejemål: Ideelt til detailhandel og privat service, herunder liberale erhverv
- Lejen kr. 77.320/639,27 pr. kvm. er angivelse svarende til 1.st års leje ex. moms.
- Ejendommen er momsregistreret.
- Depositum: kr. 47.500,00 reguleres svarende til 6 mdrs. aktuel leje. ex. moms
- Lejeregulering: Trappeleje, stigning i skatter og afgifter, NPI dog min. 3%