Solgt

Frederiksborggade 16A-G, 3600 Frederikssund

Solgt
Boligudlejningsejendom
Frederiksborggade 16A-G
3600 Frederikssund
707 m²
Sagsnr.: 34202364
Klassisk bygget købsstadsbygning på 449 m² opført som randbebyggelse i 1894 med 1 trappeopgang i midten mod gaden og med en ny galvaniseret udvendig trappe på bagfacaden. Bygningen er bygget med 2 fulde etager uden kælder og med udnyttet tagetage. I 2017 er der bygget et nyt baghus på 258 m² med 1 fuld etage og en underetage med kælder der er delvist bygget ind i terrænskråning.
Forhuset er bygget med røde murstensfacader og gavle og bagfacaden er oppudset med gråt puds, taget er et sadeltag med ovenlysvinduer i begge sider og beklædt med naturskiffersten og udvendige døre og vinduer er med træ-alukarme/rammer og med energiruder.

Baghuset er bygget med murstensfacader og gavle som er gråpudsede, taget er et fladt tag med hældning og beklædt med tagpap og udvendige døre og vinduer er med træ-alukarme/rammer og med energiruder.

Hele ejendommen er opdelt i 7 ejerlejligheder fordelt med 4 lejligheder i forhuset og 3 lejligheder i baghuset. Alle lejlighederne er installeret med udsugning/ventilationsanlæg og alle lejligheder har selvstændige vand, el og varmefyr/måler.
Forhuset indeholder 2 lejligheder i stueetagen på henholdsvis 73 og 80 m² som har indgang fra hovedtrappen i frontfacaden og er begge moderniseret og gennemgribende renoveret på alle synbare væg, loft-, gulv og vægoverfalder og med nye el, vand- og varmeinstallationer, nyt Svane Køkken og nyt Svane badeværelse samt nye vinduer. Endvidere indeholder forhuset 2 lejligheder på 1. sal og med intern trappe til tagetagen, lejlighederne er på 143 m² og 153 m² idet den tidligere bagtrappe er inddraget som boligareal. Begge lejligheder har adgang fra ny galvaniseret udvendig trappe og er begge moderniseret og gennemgribende renoveret på alle synbare væg, loft-, gulv og vægoverfalder og med nye el, vand- og varmeinstallationer, nyt Svane Køkken og nyt Svane badeværelse samt nye vinduer.

Baghuset indeholder 3 lejligheder på hver 86 m² med selvstændig indgang i frontfacaden i underetagen som er indrettet med værelser og stort badeværelse med bruseniche og sorte vægfliser, store gulvklinker herudover intern trappe til 1. sal som er indrettet med stor stue med store vinduespartier, åbent køkken samt gang og udgang til udvendig træterrasse. Alle lejligheder er nyopførte og nyindrettede med nybehandlede væg, loft-, gulv og vægoverfalder og med nye el, vand- og varmeinstallationer, nyt Svane Køkken og nyt Svane badeværelse samt nye vinduer

Imellem forhuset og baghuset er der anlagt udvendige flisearealer til udendørs ophold og parkering samt skure til alle lejlighedernes beboere.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Nordsjælland
Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE
58587850
21732803