Svalehøjvej 17, 3650 Ølstykke

Ejendommen der oprindeligt er opført i 2002 og senere tilbygget 2 gange i henholdsvis 2009 og 2020. Ejendommen er gennemført fra A-Z med de bedste materialevalg og teknologiske løsninger.

Bygningen har en karakteristisk mørk facade, med mørke betonelementer, mørke vinduesrammer samt inddækninger. Den bærende konstruktioner er udført med frit spændende TT betondragere med langt spænd hvilket giver stort set søjlefrie haller overalt. Tagkonstruktionen er tagpap med let hældning og ovenlysvinduer.

Planløsningen for produktionen er ideelt udført med 3 sammenhængende produktionshaller og der er etableret porte med stor frihøjde i samtlige haller til af- og pålæsning af gods. Produktionslokalerne er derudover indrettet med flere tilhørende kontorer, omklædning til herrer- og damer, badefaciliteter og mødelokaler.

Kontorafsnittet er fordelt på stueetage samt 1. sal der herudover indeholder præsentabelt indgangsparti med glaspartier, stor kantine og køkken for bygningens medarbejdere. Kontorerne fremstår i en pæn og præsentabel stand med mørke gulvklinker i foyer/reception, mørke tæpper og akustik lofter med indbyggede lysarmaturer. Vinduer og udvendige døre er udført med træ-alurammer/karme og energiruder og fremstår i pæn og i god stand.

Bygningen fremstår i flot og vedligeholdt stand og opvarmes med centralvarme med vand båren gulvvarme i kontorerne og kaloriferer i hallerne forsynet med naturgasfyr.

Der er indlagt stærkstrøm i ejendommen med mange ampere da den skal håndtere maskinproduktion.
Foran ejendommen og rundt om hele bygningen er der etableret sf sten belægning samt parkeringspladser til bygningens medarbejdere. Derudover godsområde der er indhegnet til opbevaring af gods, materialer og affald.
Der hører et stort ekstra grundareal på 6.626 m² til ejendommen beliggende umiddelbart syd for ejendommen hvor der kan bygges en ekstra produktionshal på ca. 3.300 m² ud fra gældende lokalplan.