Havnevej 25, 3100 Hornbæk

Frist for bud er forlænget fra tirsdag den 15.11.2022 kl. 12.00 til tirsdag den 31.01.2023 kl. 12.00.

Der er nu mulighed for at overtage denne mondæne og exceptionelle ejendom, der helt enestående er placeret lige ud til Nordsjællands bedste badestrand og havnen.
Hornbæk Fysiurgisk Hospital er en ejendom, der gennem tiden har gennemgået forandringer, både i udseende og navn.
Bygningen er kendt under navne som Klinikken, Kurbadet og Fysiurgisk Hospital og blev opført i 1935 som Hornbæk Badehotel og siden midt i 50´erne som hospital.
Inden da har det også båret navnet Hornbæk Badehotel, men med et ganske andet udseende.
Bygningen benyttes i dag til hospital og sygehusbygning, beliggende med sublim og spektakulær panoramaudsigt direkte ud til Øresund.
Om man er bosat i Hornbæk eller blot er besøgende, så kender man den ikoniske og spektakulære ejendom på Havnevej 25. Den hvide ejendom troner majestætisk frem i kvarteret, hvor den siden 1935 har spillet en væsentlig rolle i lokalområdet.
Adressen såvel som det utal af funktioner, som ejendommen løbende har varetaget, har igennem flere generationer haft stor betydning for de mange mennesker, der enten har haft sin vante arbejdsgang eller ofte har betrådt gangene på det tidligere hospital.
For nu fungerer ejendommen for Klinik for Rygmarvsskader, som indretningen bærer præg af.
Ejendommen består af to matrikelnumre på henholdsvis 1.176 m² og 3.659 m², hvorpå der i 1935 er opført en hospitalsbygning på i alt 5.442 m² fordelt på 3 etager, 2 mindre tagetager i tårnbygning samt delvis udnyttet kælder på 1.005 m² heraf krybekælder på 327 m².
På bagsiden af bygningen er der en stor udvendig tagterrasse ovenpå stueetagens store gymnastiksal, som giver mulighed for aktiviteter og rekreativt ophold udvendigt.
Der er indkørsel og officiel indgang til hospitalet fra Havnevej 25, hvor der foran bygningen er en mindre parkeringsplads med ca. 15-20 parkeringspladser.
Herudover er der ved Havnevej 13-15 ligeledes en indkørsel til hospitalet via en tinglyst fællesvej til matr.nr. 16A, som udelukkende benyttes til grønne opholdsarealer og parkeringsplads for hospitalets ansatte.
Stueetagen har en høj etagehøjde med ca. 4 meters frihøjde overalt og indeholder indgangspartier både i den østlige gavl samt i den nordlige facade mod Kattegat.
Fra indgangspartierne er der adgang til gangforløb/korridorer, som strækker sig i hele bygningens længde, og i den østlige ende er der niveauforskel/rampeforløb til en del af lokalerne.
Langs den østlige gavl og den nordlige facade er der indrettet diverse konsultations- og behandlingsrum til patienter samt personalerum, venterum m.m.
I den vestlige ende af bygningen er der indrettet svømmehal med varmtvandsbassin til genoptræning og behandling af patienter samt dertilhørende omklædningsrum m.m.
Der er ligeledes indrettet stort produktions- og anretterkøkken med diverse viktualierum, opvask, kølerum, kølebokse, depoter samt toiletter og omklædning.
I midten af stueetagen er der indrettet et stort genoptræningslokale på ca. 700 m² med ca. 4 meters loftshøjde og ovenlys.
Der er kort fortalt flere muligheder for at udvikle ejendommen.

Der er i datarum uploadet følgende nye bilag:
- Betinget købsaftale (betinget af lokalplan)
- Betinget købsaftale (ikke betinget af lokalplan)
- Tilbudsskabelon
- Udbudsvilkår
Kontakt ejendomsmægler Stephen Berthelsen pr. telefon 21732803 eller mail stbe@edc.dk for fremsendelse.

Bud skal afgives til Camilla Hee Wille, Bruun & Hjejle på følgende mail: hornbaek@bruunhjejle.dk (tlf. 2338 7632).