Brønsholmvej 27, 2980 Kokkedal

Tidligere landejendom, Stenagergård, med stuehus og tilhørende driftsbygninger oprindeligt opført i 1939 og senere ombygget og opdelt i flere bolig og erhvervsenheder. Køber får her mulighed for at sætte sit eget præg på ejendommens arealer bortset fra et erhvervslejemål som er udlejet til et handelsfirma samt én bolig som er udlejet.
I forbindelse med salget af ejendommen fraflytter nuværende ejere deres boliger hvorefter fritliggende hovedhus samt to boliger vil være til købers disposition.

Ejendommen vil være velegnet til den selvstændige erhvervsdrivende eller håndværkeren der har brug for mange m² til drift/opbevaring og en tilhørende bolig eller til den kreative virksomhed som har brug for vide rammer og samtidig kan bo tæt på firmaet og udleje restarealet til boliger. Endelig henvender ejendommen sig til udvikleren der ser muligheder i at færdiggøre de arbejder nuværende ejer har gennemført og modernisere de lediggjorte boliger og derved optimere ejendommens samlede lejepotentiale.

Udover Brønsholmvej 27 med tilhørende bygninger hører der ligeledes en selvstændig matrikel 9m beliggende ud til Fredensborg Kongevej. Denne matrikel har et grundareal på 18.015 m² og er beliggende ud til motorvejsafkørslen og vil derfor ikke være egnet til udstykning af huse eller anden beboelse. Grunden er omfattet af nuværende kommuneplaner, som ikke ligger op til udnyttelse af matrikel 9m. Der foreligger ikke en egentlig lokalplan, som giver mulighed for udstykning.

Bygning 1 fungerer som stue/hovedhuset og indeholder i alt 144 m² fordelt på 1½ plan. Huset har gennemgået en løbende vedligeholdelse. Boligen indeholder i alt 1 køkken alrum, 2 badeværelser, en rummelig stue samt 4 soveværelser. Derudover en mindre kælder med dykpumpe.

Bygning 2 består af 2 boligenheder fordelt på 1½ plan, boligerne er etableret ud fra den oprindelige staldbygning, Begge lejligheder er renoveret i gedigne materialer og fremstår i god stand.

Bygning 3 består af erhvervslejemål samt en enkelt boligenhed. Erhvervslejemålet er for nylig sat i god stand i forbindelse med indflytning af erhvervslejer. Lejemålet indeholder selvstændig indgang, højloftet lager med varesluse og rulleport samt et mindre kontor og toilet. Boligen beliggende i 27B, fremstår i en u moderniseret stand og er indrettet i 1 ½ plan med indgang fra gården til entre, køkkenalrum, kontor samt et badeværelse. På tagetagen er der opholdsstue med loft til kip og flot lysindfald fra ovenlysvinduerne samt soveværelse.

Bygning 5 er en uisoleret maskinhal på 128 m² opført 2001 med ståldragere beklædt med stålprofilplader og loft til kip beklædt med stålprofiltagplader og grusbelagte gulve.

Ejendommen er beliggende med nem adgang til Helsingørs motorvejen og der er her fra ikke langt til Kokkedal eller Hørsholm. Derudover attraktiv kort afstand til Helsingør by samt under 30 min. til Østerbro.