Valdemarshaab 20, 4600 Køge

- 352 kvm. til domicilformål
- Kan benyttes til kontor/lager/værksted/butik
- Hjørnegrund på 2.000 kvm. med bedste synlighed
- Indhegnet og befæstet udenomsareal

Velholdt erhvervsejendom beliggende på hjørnegrund ved Valdemarshaab og Værftsvej.

Ejendommen er opført i 2008 i gule mursten med mørke tagprofilplader. Ejendommen er indhegnet med 2 indkørsler/porte. Regulært og befæstet grundareal.

Beliggende med nabo til ”Den hvide by”, Dyrup, AO, VVS-Eksperten, Brødrene Dahl m.v.

Bygninger fremstår såvel ind- som udvendigt i særdeles god stand og kan anvendes til mange formål.

Indeholder følgende – Indgang til flot fordelingsgang med flot lyst flisegulv – adgang til reception/forkontor, kontor, mødelokale, toiletter/baderum, arkiv-/serverrum, samt større køkken. Flisebelægning er gennemgående i kontorafsnittet. Lyse vægge og lofter. Fra fordelingsgangen er der ligeledes adgang til værksted/lagerafsnit med støbte gule, samt port og dør med adgang til indhegnet areal.

Med hensyn til anvendelsen er ejendommen planmæssigt beliggende, hvor lokalplan 2-46 er gældende (delområde III). Anvendelse er - Publikumsorienterede mindre fremstillingsvirksomheder, arealkrævende udvalgsvarebutikker, grossist- og lagervirksomheder, service- og kontorerhverv, kultur- og fritidsformål samt café- og restaurationsvirksomhed. Bebyggelses-procenten inden for den enkelte ejendom må ikke overstige 50 %. Der kan være en byggeret på grunden alt efter anvendelse af ejendommen.

Alt i alt en unik kvalitetsejendom, som har kostet mere at opføre,

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger eller fremvisning.