Sønderstrupvej 3, 4340 Tølløse

850 kvm. nyopført JEM & FIX midt i Tølløse By.

3.626 m2 stor facadegrund med god eksponering og synlighed mod Sønderstrupvej.

Nyopført boksbutik med JEM & FIX som lejer. Bygningen er nyopført primo 2017 med overtagelse 1. maj 2017.

Bedste beliggenhed i Tølløse nær bl.a. NETTO, FAKTA og nabo til centeret med bl.a. SuperBrugsen m.v.

Bygningen indrettes som en typisk JEM & FIX med vindfang, butiksareal på ca. 800 kvm. inkl. kontor og personalerum m.v. Stor varegård bag ved bygningen.

Masser af plads til parkering m.v. Grunden er indhegnet.

Hovedpunkter i gældende erhvervslejekontrakt.
- Startleje kr. 825.000,- + moms
- 10 ½ års uopsigelighed fra lejer side
- 4 mdr. depo. (garanti)
- udlejer har udv. vedl. + administration
- lejer har øvrige udgifter

Startleje ca. 7 % p.a.


Ejendommen kan anvendes af rigtig mange typer virksomheder. Ejendommen er beliggende ud til synlig vej og henvender sig derfor til mange brancher, såsom engros-handel/butik, bilhandel, fitness, private produktions-/handelsvirksomheder med pladsbehov m.v.
Ejendommen ligger få minutters kørsel fra Holbækmotorvejen