Langebjerg 1, 4000 Roskilde

Velbeliggende logistikejendom i den østlige del af Roskilde mod Hedehusene. Attraktivt udbygget erhvervsområde, tæt på Københavnsvej, med Ejner Hessel, Eurodan, DSV, BC Catering, Lauritz.com, Lyreco og Roskilde Universitetscenter som nære naboer.

Ejendommen er tidligere benyttet som domicil for Takeda Pharma A/S, en medicinal virksomhed med høje krav til indretning, materialer og udenomsarealer mv. Logistikejendommen udbydes i dette tilfælde som en selvstændig ejendom, men skal dog udstykkes først.

Ejendommen har synlighed fra motorvejen og er beliggende i et veletableret erhvervsområde ved Langebjerg/Marbjergvej.

Den moderne og højtloftet logistikbygning er beliggende med indkørsel via sidevej til Langebjerg. Lofthøjden i den rummelige lagerhal er mellem 9-10 meter og er indrettet med moderne pallereoler (Europaller) og med kørefaste epoxygulve med fuldautomatiske trucks. Der kan evt. medfølge 2 trucks.

I tilknytning til hallen, forefindes desuden flere rent-rum/pakkerum med sluser, værkførerkontor samt personalefaciliteter, ligesom der på førstesalen er forberedt til ca. 1.000 kvm. administration. Fra lagerhallen er der adgang til vareterminal med sluseporte (varemodtagelse/vareforsendelse). Læsseramper og porte i jordniveau.

På nuværende tidspunkt er bygningerne bygget sammen med større administrationsdel via mellemgang. Mulighed for at benytte fællesfaciliteter i form af kantine med varmt/koldt køkken og større auditorium.

Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkering samt tilkørselsarealer og er befæstet med henholdsvis asfalt og belægningssten. Herudover er der velanlagte beplantninger og plænearealer.

Alt i alt en særdeles præsentabel og veldisponeret ejendom. Kort afstand til ramper til motorvejen mellem Holbæk og København og nær Trekroner St/Roskilde centrum.

Skatter og afgifter er opgjort samlet og kan forventes halveret (40-60%) i forhold til det i salgsopstillingen oplyste.