Ydervang 4-6, 4300 Holbæk

• Søjlefrie haller
• MEGET Stor grund
• Mange ampere indlagt
• Gode muligheder for opdeling og evt udlejning af dele af bygning

Ejendommen rummer perfekte muligheder for opdeling, hvis en køber alene vil anvende en del af bygningen.

Mange anvendelsesmuligheder, f.eks.:
- værksted
- produktionsvirksomhed
- industrivirksomhed
- lager/opbevaring
- logistikvirksomhed
- transportvirksomhed
- håndværksvirksomhed
- Salgsvirksomhed

Ejendommen består af 3 bygninger på en næsten 15.000 m² stor grund. Beliggende i attraktivt erhvervsområde i Holbæk, tæt på motorvejen mod København. Ejendommen fremstår generelt i god stand såvel ude som inde.

Bygning 1, består af en meget stor lager- og produktionsejendom på 3.753 m², som fremstår i god stand såvel ude som inde. Indeholder 3 sammenhængende søjlefrie haller, hvoraf 2 af hallerne har traverskraner og en lofthøjde på ca. 6 meter. Hertil er knyttet toilet, 3 kontorer, 2 lagerrum samt yderligere et kontor og toilet. Kælder med gode omklædnings- og badefaciliteter.

Bygning 2 består af 353 m² stor søjlefri lagerhal i god stand.

Bygning 3 består af 780 m² lagerhal i mindre god stand, men den vil være nem at skifte tag + beklædning på og herefter anvende igen-

Grunden er stor med parkerings- og oplagsareal.

BELIGGENHED
Ejendommen ligger i et af Holbæks absolut bedste og største industriområde i udkanten af Holbæk by. Ejendommen er således beliggende i et område hvor selv den mest krævende virksomhed kan drives fra og samtidig ikke langt fra de omkringliggende villakvarterer.
Beliggenheden er præget af de mange forskellige virksomheder der drives i området, hvilket er med til at give bydelen sin karakteristiske atmosfære.

Der er god til kørsels forhold og infrastruktur.

Holbæk Kommune er pt. begunstiget af en stor tilflytning af nye borgere og Holbæk Kommune består at et stærkt netværk af forskellige bysamfund. Holbæk by er kommunens hovedby, industri- og handelscenter.

Holbæk Kommune har et stærkt erhvervsliv med mange små, mellemstore og store virksomheder inden for industri, bygge og anlæg, service og handel fordelt rundt i kommunen. Kommunen har fokus på at understøtte og skabe gode rammer for erhvervslivet, så vi kan sikre og udvikle de nuværende virksomheder, tiltrække nye virksomheder og fremme iværksætteri, både i byerne og i landdistrikterne.