Solgt
Københavnsvej 28C, 4000 Roskilde
Solgt
Blandet ejendom
Københavnsvej 28C
4000 Roskilde
4000 Roskilde
324 m²
Sagsnr.: 40301870
- Fantastisk god beliggenhed
- Synlig facade ud til trafikeret indfaldsvej
- God lejerspredning og lejereserver
- OBS: Sælger er igang med at udskifte vinduer, reparation af sokkel mv
- BEMÆRK nr. 28C, st. tv, samt 1. sal th og nr. 28D (byhuset, pr. 1/5-2021) er ledige og til købers disposition.
Ejendommen er beliggende centralt i Roskilde lige overfor Ro‘s Torv.
Ejendommen fremstår udefra som en ejendom, der trænger til nogen istandsættelse. Især vinduerne er visse steder modne for udskiftning. Sælger har indhentet tilbud på udskiftning af de vinduer, der trænger.
Boebelseslejlighederne fremstår flotte og lyse. Lejligheden i 28C er højloftet med stuk og med flotte plankegulve. Lejligheden består af en stor lys stue, 1 soveværelse, et fint køkken samt badeværelse af nyere dato.
1. salen er i øjeblikket lejet ud til værelser. Hele 1. salen rummer 3 værelser, ligeledes med plankegulve. Et funktionelt køkken, samt badeværelse af nyere dato.
Kælderen som er tør og lun indeholder diverse opbevarings rum, samt vaskemaskiner og tørrerum for lejerne i bygningen. Desuden har erhvervslejeren rum til opbevaring.
Butikken er udlejet til pizza og kebabforhandler og har været lejet ud til dette formål i mange år.
Lejligheden i 28D er en selvstændig bygning. Lejerne har 2 parkeringspladser lige ude foran døren. Lejligheden består af en dejlig stor stue, samt 2 separate værelser. Herudover har lejligheden et fint lyst køkken, samt et funktionelt badeværelse og ikke mindst et brygges inkl. vaskemaskine.
Desuden har lejeren rådighed over en fin lille have inkl. overdækket terrasse bag ejendommen.
Lejemålene i nr. 28C, st. tv, samt nr. 28C, 1. sal, th. , samt 28D (byhuset, pr. 1/5-2021) kan overtages som ledige lejemål og er således til købers disposition.
Lejligheden i nr. 28C, st.tv er nyreboveret og klar til udlejning, men nuværende ejer har bevidst undladt at lejelejligheden ud, selvom der har været mange der har været interesserede i at leje den.
Det nuværende lejeniveau rummer en del lejereserve. Det vurderes, at der ved genudlejning kan opnås en væsentlig højere m² pris på boliglejen. Desuden kan det overvejes at omdanne nuværende erhverv til bolig eller alternativt søge en forhøjet m² leje ved genudlejning.
En perle af en udlejningsejendom med mulighed for selv at sætte sit præg på både ejendom og udlejning.
RO’s Torv byder både på mange gode shoppingoplevelser i de 60 spændende specielbutikker og på skønne brunches, frokoster eller middage på en af de 10 lækre og hyggelige cafeer og restauranter. Herudover kan du også gå i biografen, træne i fitnesscenter, blive klippet, sætte din bolig til salg, handle dine dagligvarer og meget mere. Du er desuden tæt på offentlig transport. Bussen holder nærmest lige uden for dørens og der er kun 750 m til Roskilde station hvor der bl.a. er togforbidelser til København, øvrige Sjælland, samt Fyn og Jylland.
Hvis du ikke benytte offentlig transport er du også tæt på motorvejen, samt indfaldsvejene til Roskilde.
- Synlig facade ud til trafikeret indfaldsvej
- God lejerspredning og lejereserver
- OBS: Sælger er igang med at udskifte vinduer, reparation af sokkel mv
- BEMÆRK nr. 28C, st. tv, samt 1. sal th og nr. 28D (byhuset, pr. 1/5-2021) er ledige og til købers disposition.
Ejendommen er beliggende centralt i Roskilde lige overfor Ro‘s Torv.
Ejendommen fremstår udefra som en ejendom, der trænger til nogen istandsættelse. Især vinduerne er visse steder modne for udskiftning. Sælger har indhentet tilbud på udskiftning af de vinduer, der trænger.
Boebelseslejlighederne fremstår flotte og lyse. Lejligheden i 28C er højloftet med stuk og med flotte plankegulve. Lejligheden består af en stor lys stue, 1 soveværelse, et fint køkken samt badeværelse af nyere dato.
1. salen er i øjeblikket lejet ud til værelser. Hele 1. salen rummer 3 værelser, ligeledes med plankegulve. Et funktionelt køkken, samt badeværelse af nyere dato.
Kælderen som er tør og lun indeholder diverse opbevarings rum, samt vaskemaskiner og tørrerum for lejerne i bygningen. Desuden har erhvervslejeren rum til opbevaring.
Butikken er udlejet til pizza og kebabforhandler og har været lejet ud til dette formål i mange år.
Lejligheden i 28D er en selvstændig bygning. Lejerne har 2 parkeringspladser lige ude foran døren. Lejligheden består af en dejlig stor stue, samt 2 separate værelser. Herudover har lejligheden et fint lyst køkken, samt et funktionelt badeværelse og ikke mindst et brygges inkl. vaskemaskine.
Desuden har lejeren rådighed over en fin lille have inkl. overdækket terrasse bag ejendommen.
Lejemålene i nr. 28C, st. tv, samt nr. 28C, 1. sal, th. , samt 28D (byhuset, pr. 1/5-2021) kan overtages som ledige lejemål og er således til købers disposition.
Lejligheden i nr. 28C, st.tv er nyreboveret og klar til udlejning, men nuværende ejer har bevidst undladt at lejelejligheden ud, selvom der har været mange der har været interesserede i at leje den.
Det nuværende lejeniveau rummer en del lejereserve. Det vurderes, at der ved genudlejning kan opnås en væsentlig højere m² pris på boliglejen. Desuden kan det overvejes at omdanne nuværende erhverv til bolig eller alternativt søge en forhøjet m² leje ved genudlejning.
En perle af en udlejningsejendom med mulighed for selv at sætte sit præg på både ejendom og udlejning.
RO’s Torv byder både på mange gode shoppingoplevelser i de 60 spændende specielbutikker og på skønne brunches, frokoster eller middage på en af de 10 lækre og hyggelige cafeer og restauranter. Herudover kan du også gå i biografen, træne i fitnesscenter, blive klippet, sætte din bolig til salg, handle dine dagligvarer og meget mere. Du er desuden tæt på offentlig transport. Bussen holder nærmest lige uden for dørens og der er kun 750 m til Roskilde station hvor der bl.a. er togforbidelser til København, øvrige Sjælland, samt Fyn og Jylland.
Hvis du ikke benytte offentlig transport er du også tæt på motorvejen, samt indfaldsvejene til Roskilde.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Roskilde
