Industrileddet 11, 4000 Roskilde

• Højloftet lager eller produktion kun 3 km fra motorvej - Holbækmotorvejen
• Veldisponeret fordeling af lager, kontor og personalefaciliteter
• 160 ampere og porte på øst- og vestsiden
• Befæstet og indhegnet areal samt gode parkeringsforhold
• Mulighed for yderligere bebyggelse, ca. 300 m²

Ejendommen er opført i 1971 med gule mursten og tagpap med EPDM-folie. Ejendommen er ”opdelt” i to dele, hvor det ene område benyttes som lager og produktion på ca. 325 m² og det andet område på ca. 100 m², anvendes som værksted, som dertil har omklædning med bad og toilet, køkken, mindre kontorlokale og en hovedindgang for ansatte og besøgende.
Ejendommens lager/produktionsområde har en højde på omkring 4 meter, opvarmet (fjernvarme) og godt belyst. Der er to porte ved både vest- og østsiden, og vinduerne er udskiftet indenfor en 10-årig periode. Ejendommen har installeret 160 ampere og alarmsystem.
Ejendommen ligger ud til Lindenborgvej og har derved god synlighed. Det meste af grunden af befæstet og fuldt indhegnet. Der er to indkørsler og hertil porte fra vejen.
Jf. lokalplanen er der mulighed for en bebyggelsesprocent på maks. 40. Denne ejendom har kun benyttet sig af de 24%. Ift. matriklens størrelse af 1.815 m², er det altså muligt at bygge yderligere 294 m² for at opnå en bebyggelsesprocent på 40. Der er ifølge lokalplanen mulighed for både bolig og
erhverv, men som ejendommen står nu, og de krav lokalplanen stiller, skønnes det, at det kun er erhverv, der kan tilbygges på den eksisterende del af ejendommen.