Tåstrupvej 7, 4370 Store Merløse

• Bruger- og/eller investeringsejendom med 4 solide lejere
• Særdeles pæn og velholdt ejendom med fleksible indretningsmuligheder
• Fine kontorforhold med moderne møderum, kantine mv.
• Gode søjlefrie og isolerede lagerhaller med højt til loftet
• Gode udenomsfaciliteter med stort parkerings- og manøvreringsareal

Om ejendommen

Tåstrupvej 7 rummer i alt 3.861 m2 opført i hhv. 1976 og 1987. Arealerne omfatter overvejende regulære lagerhaller samt mindre kontorer, kantine, møderum mv. Hertil hører yderligere 200 m2 kælder og 119 m2 overdækket areal.

Grunden andrager13.904 m2, dels bestående af et stort asfalteret område og grønne arealer. Dette giver gode parkeringsforhold samt gode af- og pålæsningsmuligheder.
Ejendommen huser 4 lejere, hvor det samlede udlejede areal andrager 1.469 m2 til en årlig leje på i alt ca. 340.000 kr. jf. plantegning og lejeoversigt. Dermed udgør det ledige areal ca. 2.392 m2 ekskl. kælder samt overdækket areal. Arealerne kan anvendes til eget brug såvel som til udlejning, med gode
muligheder for opdelinger, hvorfor ejendommen er særligt fleksibel.

Ejendommen er beliggende i Store Merløse med omkringliggende villaer, og er ikke langt fra detail, herunder elektronik-, tøj- og legetøjsbutikker samt daglivarerbutikker. Her er gode rammer for både kontor og lager/produktion, da ejendommen er placeret i udkanten af Store Merløse.
Ejendommen er tilmed placeret nær grønne områder og indfaldsvejen til byen, Bonderupvej. Ejendommen har desuden en særdeles god beliggenhed med optimale tilkørselsforhold, idet der er let passage til Bonderupvej. Herfra kan du køre til Ringsted på blot 20 minutter, og samtidig er vejen i
forbindelse med Vestmotorvejen, som tager dig til København på ca. 1 time.

Store Merløse Station er beliggende inden for 10 minutters gang, og herfra kører Regionaltoget til større omkringliggende byer.