Strandvejen 1A, 4520 Svinninge

- Yderst central beliggenhed i Svinninge, tæt på indkøb, skole og station
- 5 boliger i optimale størrelser (70-95 m²) – Mulighed for optimering af leje
- Uudnyttet lager/opbevarings areal med lejereserve for køber
- Ejendommen er både ude- og indvendigt i god stand
- Målere installeret for boligernes forbrug – en let ejendom for investor¨

Om ejendommen:
Ejendommen er beliggende i Svinninge, som er en del af Holbæk Kommune. Ejendommen har et samlet grundareal på 851 m², der bl.a. spreder sig
ud på en hyggelig terrasse. Ejendommen, der er opført i 1937, har et samlet etageareal 744 m².

Bygning 1 er på 387 m² indeholder 5 boliglejemål, der alle består af 3 værelser. Lejlighedernes størrelse varierer fra 68-95 m². Ydermere er der
en erhvervsenhed, der fordeler sig på 2 bygninger i baggården og udgør til sammen 357 m², som benyttes til opbevaring af diverse genbrugsvare
og møbler. Der er imidlertid ikke indgået lejeaftaler for disse arealer. Derudover er der også en større kælder, der udgør 241 m², med god
opbevaringsplads for lejerne samt vaskerum.

Tilknyttet boligen ved gavlen er en privat terrasse, hvor solen kan nydes. Det er muligt at parkere både ved siden af og bag ved ejendommen.
Ejendommen fremstår såvel ude som inde i fin stand, med flotte trægulve og store vinduer, der skaber et dejligt, naturligt lysindfald.
Ejendommen har energimærke E og hører under matrikelnummeret: 110E Svinninge By, Svinninge / 10K Svinninge By, Svinninge, som har
zonestatus som: Byzone.

Beliggenhed:

Rigt lokalmiljø med gode faciliteter og indkøbsmuligheder

Ejendommen er beliggende i det centrale Svinninge, der er en mindre by tilhørende Holbæk Kommune.
Byen rummer 2.808 indbyggere og byder på et hyggeligt nærmiljø og godt foreningsliv. Ejendommen
er beliggende på hjørnet til Hovedgaden, i et kombineret bolig- og erhvervsområde. Her er der kort
afstand til diverse dagligvarehandler, heriblandt Aldi, Rema 1000, SuperBrugsen og Netto, som alle
ligger inde for en radius på 650 meter på gåben. I byen finder du endvidere et lokalt bageri, apotek,
lægehus, kirke og pizzeria. Således er der alle tænkelige faciliteter inden for kort rækkevidde.

Fra ejendommen er der ydermere kort afstand til en folkeskole og plejehjem. Svinninge St., ligger 500
meter fra ejendommen. Her afgår der ca. hver halve time lokaltog til bl.a. Holbæk Centrum, med en
transporttid på 15 minutter. I Holbæk er der et rigt handelsliv, og et hav af faciliteter, heriblandt et
teater, golfklub og Holbæk Havnebad. Øst for ejendommen ligger Holbækmotorvejen, der fører ud til
det øvrige motorvejsnet.