Bytoften 16, 4000 Roskilde

• Solid ankerlejer
• Mulighed for fremtidigt projekt på grunden
• Spredning i øvrige lejere
• Super beliggenhed

Kontor- og lagerejendom i attraktivt erhvervsområde. Erhvervsområdet er særligt attraktivt grundet den centrale placering med kort afstand til Roskilde by.
I ejendommen er der en stabil lejerfordeling med Falck som ankerlejer og få sammenlignelige ejendomme i udbud.

Denne centrale og praktiske investeringsejendom er bl.a. nabo til Maxi Zoo, Bygma og diverse autoforhandlere samt værksteder. Beliggenheden er særligt attraktiv for erhvervsdrivende, der ønsker en central placering i Roskilde.

Bytoften 16 er opført i 1981, men er senere ombygget i 1984, og består af 2 store bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 2.163 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 2.267 m², og herudover findes et kælderareal på 104 m². Det samlede grundareal er på 5.328 m².

Ejendommen er delt op i et kontorareal og et lagerareal, hvor 1.383 m² svarer til kontor, mens 730 m² udgør lager. I kontorafdelingen er der desuden fællesrum, motionsrum, køkken, toiletter samt bade- og omklædningsfaciliteter.
Lagerdelen er opdelt i haller og udlejet til mindre virksomheder, mens kontordelen pt. er udlejet til Falck.

Ejendommen fremstår i fin stand, men der er mulighed for at udvikle på ejendommen. Nuværende ejer har tidligere fået tegnet et større kontorprojekt på ejendommen.